Moderna villa con piscina a Noto
- W-02LJXZ
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1987
- 10
- 9
- 8
- 300 m²
- 3.600 m²
- 178 m²
- 10
- Ottimo
- Molto buono
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Aria condizionata
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Adatto a persone anziane
Splendida villa indipendente di recente ristrutturazione inserita in un lotto di terreno di 1800 mq ed impreziosita da piante ornamentali. Adiacente alla stessa un ulteriore lotto di terreno agricolo di proprietà di circa 1800 mq. Pochi passi separano il patio dalla piscina, dove l’acqua prende il colore del cielo. Lo stile moderno e la predominanza della natura, in sintonia con il paesaggio, fanno della villa l’ambiente ideale per vivere il relax delle silenziose serate e godere dei profumi e degli odori della Sicilia, con massimo comfort e assoluta privacy. Caratterizzata da linee minimal, la villa è distribuita su due livelli suddivisi in maniera funzionale ed essenziale, con accesso indipendente per una superficie complessiva di circa 320 mq. Il piano terra dotato di doppio ingresso, si compone di un’ampia cucina, di un accogliente soggiorno, di cinque camere da letto, di cui tre con bagno en suite e due con un bagno esterno in condivisione e di una spaziosa zona living esterna coperta. Al piano superiore troviamo quattro camere da letto con bagno en suite.Tutte le camere affacciano su un patio e sono caratterizzate dalla presenza di grandi aperture tali da donare luminosità agli ambienti. L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo, climatizzazione, sistema antifurto, un comodo vano lavanderia sul retro e un’area non coperta per ospitare 10 posti auto. La villa si presta ad essere utilizzata come investimento nel circuito delle case vacanza oppure per poter ospitare un numeroso nucleo familiare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera un contesto turistico con interessanti attività culturali, ricercando allo stesso tempo pace e tranquillità.
Noto mare: ubicazione e contesto di questo immobile
La villa si trova in posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge dorate e dal mare cristallino di lido di Noto e a pochi chilometri dalle spiagge mozzafiato di Vendicari e San Lorenzo. Le spiagge della costa sud – orientale rappresentano il fiore all’occhiello della Val di Noto e vengono premiate ogni anno come 5 vele.
La proprietà, inoltre, dista 4 km dalla suggestiva Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia, cultura.
A soli 2 km dal raccordo autostradale è possibile raggiungere l’aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa in massimo 40 minuti di macchina e Siracusa con la magica Ortigia in meno di mezz’ora.
Rosolini e Pachino sono entrambi a 20 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli in meno di un’ora.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Flavia Carpano
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 2.922,71 kWh/(m²*a)
- 586,75 kg/m²
-
- Gas
- 1987
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
