Ville da sogno a pochi passi dal mare di San Lorenzo
- W-02SR9E
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 9
- 7
- 4
- 340 m²
- 1,4 ha
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Pàtio
- Appartamento annesso
A soli due chilometri dalle spiagge dorate di San Lorenzo, sorgono queste 2 ville da sogno completamente immerse nel verde. Subito intorno alle ville, che sorgono a poca distanza l’una dall’altra, un giardino mediterraneo si staglia per circa un ettaro e mezzo. Ulivi, mandorli, limoni e altri alberi da frutta caratterizzano questo giardino curatissimo e di grande bellezza. A completare l’impianto abitativo vi è un terzo immobile in stato di rudere che potrebbe diventare la terza villa di questa proprietà davvero unica nel suo genere.
La villa principale è grande circa 200 mq commerciali, è stata completata nel 2018 e beneficia di un impianto fotovoltaico. E’ composta al piano terra da una grande veranda in stile eoliano che guarda il mare di San Lorenzo e dalla quale si può accedere comodamente alla cucina o al soggiorno tramite due accessi separati. All’interno lo stile è semplice ma di grande charme e caratterizzato dall’uso del legno bianco, da parquet effetto antico e intonaco bianco. Completano il piano la zona notte, composta da due camere, un bagno e un comodo ripostiglio. Al primo piano, sulla sinistra, si apre una splendida terrazza dalla quale si può godere della vista sulla campagna sul mare e nella quale è presente una comoda zona lavanderia con il locale tecnico per il fotovoltaico. Sulla destra, completa il piano la zona notte con altre due camere da letto e un altro bagno. Un comodo garage con vano tecnico al piano seminterrato completano questa prima abitazione.
A pochi metri da questa, seguendo un piccolo sentiero di pietra, troviamo la seconda villa grande circa 140 mq commerciali. Similarmente all’altra, è composta al piano terra da una grande veranda in stile eoliano che guarda la campagna e dalla quale si può accedere al soggiorno-cucina. Lo stile di questa casa è ancora più rustico e originale della prima. Completa il piano la zona notte con una camera da letto e un bagno. Al primo piano troviamo altre due camere da letto e un bagno.
Questa proprietà è l’ideale per chi cerca una casa immersa nel verde nella zona di Noto, scegliendo di tenerla interamente per sé o affittandola parzialmente. Si tratta di una buona opportunità anche per chi intendesse ampliare la redditività ristrutturando il terzo corpo di fabbrica o aggiungendo uno specchio d’acqua.
La planimetria di questo immobile
Noto mare: ubicazione e contesto di questo immobile
Le dimore si trovano nella frazione di San Lorenzo, a breve distanza da Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura. Quest’area balneare è caratterizzata da una lunga spiaggia di sabbia dorata, bagnata da acque cristalline, tra le più rinomate della Sicilia, a pochi chilometri dalla Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo. Dalla proprietà è possibile raggiungere l’aeroporto di Fontanarossa e la splendida città di Siracusa, rispettivamente in soli 50 minuti e 30 minuti di auto, ed inoltre, le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli in meno di un’ora.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sara Frascarelli
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 155,96 kWh/(m²*a)
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
