Landelijk gelegen boerenhoeve met uitzicht op Cortona, privé-vijver, wijn- en olijfgaard
- W-02U1LJ
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 1700
- 13
- 6
- 4
- 554 m²
- 8,05 ha
- 1
- 4
- Zeer Goed
-
- Decentrale verwarming
-
- Gas
-
- Marmer
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Patio
- Zolder
- Alarmsysteem
- Onafhankelijk appartement
- Tuin
- Gast-WC
- (Open) Haard
- Inbouwkeuken
Omgeven door de natuur, in totale privacy aan het einde van een privéweg, ligt dit prachtige landgoed vol geschiedenis. Een gerenoveerde oude boerenhoeve uit 1700. Omringd door zijn eigen wijngaarden heeft de boerderij twee privé-ingangen, waarvan de ene aangeplant is met prachtige rozen, die de eigenaar met toewijding verzorgt. De andere toegang leidt daarentegen naar de ingang van de kelder, de oliemolen en het gereedschapsschuurtje. Het pand is helemaal omheind en heeft niet alleen een prachtig kerkje, maar ook een bijgebouw met een kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer en een patio met een stenen tafel en banken, een ideale ruimte om gasten te ontvangen. De garage maakt het pand af. De cottage bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond is het woongedeelte, te beginnen met de grote in metselwerk opgetrokken keuken met een open haard en een massief houten eettafel, gevolgd door een ontmoetings- of ontspanningshoek met een stijlvolle bank, een piano tot aan een tafel voor het ontvangen van gasten in de achterkamer, voorzien van een grote kristallen kroonluchter. Het woongedeelte gaat verder met nog een kleine lounge, met daarachter een degustatieruimte, waar een wijnpersvat in oude stijl wordt uitgestald. Vervolgens is er een gastenbadkamer en nog een zit- of studieruimte met ingebouwde nissen. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte ruimte met ramen die uitzicht bieden over Cortona. Hier bevindt zich de ingang naar het slaapgedeelte, met inloopkastruimte, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer en kamer met bank en open haard. Op de tweede verdieping bevinden zich een entree met fauteuils, drie tweepersoonskamers en een badkamer. Het landhuis is omringd door 8 hectare grond, met 1300 productieve olijfbomen, een hectare wijngaard, fruitbomen zoals appels, peren, abrikozen, perziken en een vijvertje met een variëteit aan inheemse vissen.
CORTONA: Ligging en omgeving van dit pand
Het landhuis ligt op korte afstand van Cortona en geniet van absolute privacy, ook al bevindt het zich vlakbij het centrum van de stad, waar zich de belangrijkste faciliteiten, restaurants en bars bevinden. Camucia is het eerste centrum waar we de belangrijkste voorzieningen vinden voor de dagelijkse boodschappen, op slechts 6 minuten rijden. Perugia en Cortona liggen op 48 minuten rijden, Firenze op 1 uur en 30 minuten, Rome op 2 uur en 30 minuten, de luchthaven "San Francesco di Assisi" op 55 minuten, Arezzo op 47 minuten.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Dalida Mocci
- coming soon
- Telefoon: +39 075 5093286
- www.engelvoelkers.com/it-it/arezzo-cortona/
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
- 195 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1700
- G
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
