Elegante 60er Jahre Villa im Herzen von Varese
- W-02ULX6
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1960
- 6
- 4
- 498 m²
- 498 m²
- 2.200 m²
- 1
- Renovierungsbedürftig
-
- Dezentral
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Patio
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Einen kurzen Spaziergang von den berühmten Giardini Estensi im Zentrum von Varese, bieten wir zum Verkauf exklusiv eine Villa auf drei Ebenen mit einem großen Garten. Eingebettet in eine unvergleichliche Ruhe, bietet das in den 1960er Jahren erbaute Anwesen einen einzigartigen Blick, der die gesamte Stadt umfasst. Die einhüllende Atmosphäre der Villa offenbart sich bereits am Eingang, durch eine Veranda, die nach innen führt, und die Treppe nimmt die Geschichte vorweg, die jeden Winkel dieser Residenz durchdringt. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein helles Wohnzimmer und ein großer Raum zum Bügeln. Aber im zweiten Stock offenbart sich das wahre Juwel des Anwesens: ein elegantes Wohnzimmer, das mit edlen Böden und großen Fenstern mit Blick auf eine große Panoramaterrasse verziert ist. Ebenfalls auf der zweiten Etage schließt sich ein weiterer kleiner Speisesaal an die Küche an, der direkten Zugang zu einem Garten auf der Rückseite der Villa bietet: eine Oase der Privatsphäre und Entspannung, die in einem kleinen Gewächshaus und einem Gemüsegarten gipfelt. Diese Etage ist mit zwei zusätzlichen Bädern, zwei Schlafzimmern mit Balkon und einem Arbeitszimmer ausgestattet und bietet Platz und Komfort für jeden Bedarf. Die Anordnung der Etagen, die durch eine gemeinsame Treppe verbunden sind, ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten und zwei unabhängigen Wohnungen, eine im ersten Stock und eine im zweiten Stock. Eine Doppelbox und zwei weitere Technikräume im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Nutzfläche. Neben dem Garten von ca. 1. 000 Quadratmetern, der die Villa umgibt, gibt es auch eine weitere bepflanzte Grünfläche von 1. 200 Quadratmetern, auf der es möglich ist, ein Grundstück der Villa selbst zu bauen. Das Anwesen, das eine interne und externe Renovierung benötigt, bietet die seltene Möglichkeit, eine unabhängige Lösung mit viel Platz, Privatsphäre und Ruhe in der Nähe des Stadtzentrums zu haben.
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Varese città: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Varese erhebt sich an den Ufern des gleichnamigen Sees. Es wird die Gartenstadt genannt, wegen des Grüns, das innerhalb der Gemeinde zu finden ist, zu dem zweifellos die Gärten und Parks der vielen Villen beitragen, die hier gebaut wurden. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der zum Massif del Campo dei Fiori gehört und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: dem Colle di San Pedrino (402 m), dem Colle di Giubiano (407 m), dem Colle Campigli (453 m), dem Colle di Sant'Albino (406 m), dem Colle di Biumo Superiore (439 m), dem Colle di Montalbano (411 m) und dem Colle dei Miogni (492 m). Die Gemeinde liegt zwischen 238 und 1. 150 Meter über dem Meeresspiegel. Der Varese-Winter ist vom mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz nicht betroffen. Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen oft unter den Gefrierpunkt, wenn auch um einige Grad. Es sind gerade die tiefen Nachttemperaturen, die ein anderes Klima als die südlichen Teile der Stadt schaffen. Wie in anderen voralpinen Städten der Lombardei ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt sie das einzige italienische Hauptquartier der Europäischen Schule, das für die Kinder der europäischen Beamten der Gemeinsamen Forschungsstelle eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Das Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.
- Elletre Srl
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- Francesca Cassani
- Via Carrobbio, 17
- 21100 Varese (VA)
- Tel.: +39 0332 287245
- www.engelvoelkers.com/en-it/varese/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 269,08 kWh/(m²*a)
- 269,08 kWh/(m²*a)
- 269,08 kWh/(m²*a)
- 66,36 kg/m²
- 1960
- G
Courtagepassus
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