Residenza al Gaffaro
- Spese di gestione ordinaria 800 EUR
- W-02TV7A
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 5
- 2
- 1
- 100 m²
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Aria condizionata
Per la nostra giornata alla scoperta di una Venezia “minore”, quella ancora non invasa dal turismo di massa e perciò più autentica, scegliamo di iniziare da uno degli scorci più affascinanti che si possa incontrare arrivando dalla terraferma al centro storico: un incrocio di placidi canali costeggiati dalle loro fondamenta, con le tipiche imbarcazioni ormeggiate alle bricole, i ponti in pietra ad attraversarli ed i bei palazzi in affaccio, che rappresenta un perfetto primo scatto da cartolina ricordo. In questo tranquillo scenario cittadino, il nostro appartamento si trova sulla fondamenta che segna il passaggio dal sestiere di Dorsoduro a quello di Santa Croce, al secondo ed ultimo piano di un palazzetto fatto realizzare all’inizio del ‘900 da Julius Grunwald, uno dei fondatori dell’iconico Hotel Bauer a S. Marco. Il nostro appartamento ha un ottimo distributivo interno con corridoio di disimpegno su cui si aprono gli ampi locali del soggiorno e della camera da letto principale affacciati sul canale sottostante, la cucina separata, il bagno finestrato dotato di vasca, oltre ad un ampia stanza utilizzabile come seconda camera o ulteriore zona giorno, stanza armadi e piccolo ripostiglio. Al piano terra troviamo un comodo magazzino in uso esclusivo. La casa presenta una pavimentazione mista in parquet e terrazzo veneziano, solai alti tre metri che donano ampio respiro agli ambienti, buona illuminazione naturale. Tutto il palazzo è stato recentemente ristrutturato e dotato di fosse settiche. La vicinanza ai collegamenti con la terraferma, gli spazi interni ben distribuiti ed i requisiti per la locazione turistica lo rendono una proprietà perfetta sia come casa di residenza che come investimento.
Visita virtuale dell'immobile
Dorsoduro: ubicazione e contesto di questo immobile
Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. La proprietà si trova nella zona dei Tolentini-Rio del Gaffaro, a poca distanza da Piazzale Roma e dai collegamenti con la terraferma da un lato, e dall'animata zona di Santa Margherita dall’altro.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Stefania Franceschini
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/it-it/venezia/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Gas
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.
