Romantisches Bauernhaus mit Nebengebäude
- W-02L5XM
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 18
- 9
- 5
- 558 m²
- 3,5 ha
- Gut
- Sehr gut
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- Gas
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- Fliesen
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Kamin
Das Anwesen liegt eingebettet in die üppige und romantische grüne Umgebung von San Vivaldo in der Gemeinde Montaione, in der Nähe der exzeptionellen Golfplätze von Castelfalfi sowie die vielen Wander- und Radwege, die in diesem schönen Touristengebiet zu finden sind. Dieses charmante Anwesen besteht aus einer schönen Steinvilla, einem Nebengebäude und einer renovierten Scheune für insgesamt 558 Quadratmetern. Die Villa hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Sitzecke, ein großes Wohnzimmer mit Kamin aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, eine Küche, und eine Speisekammer. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer mit Blick auf eine schöne Panoramaterrasse und eine große, gemütliche Loggia mit Aussicht auf den grünen Park. Neben der Villa befinden sich der Anbau mit zwei Schlafzimmern und die kleine Scheune mit einem Schlafzimmer. Die Häuser sind umgeben von einem riesigen privaten Park umgeben und verfügen über einen Parkplatz und zwei Swimmingpools mit großen grünen Rasenflächen. Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe im Herzen der toskanischen Landschaft und bietet die Möglichkeit, die Toskana in all ihren naturalistischen und sportlichen, aber auch historischen und künstlerischen Aspekten zu erleben. Tatsächlich ist seine Lage zentral in der Toskana, zwischen Florenz und Pisa, in der Nähe von Volterra und San Gimignano und nur eine Stunde von der tyrrhenischen Küste entfernt. Das umliegende Land von etwa 3,5 Hektar ist von einem mediterranen Buschwald geprägt, der für seine Trüffel bekannt ist. Das gesamte Anwesen genießt absolute und exklusive Privatsphäre und ist eine ausgezeichnete Investition, da es in einem guten Pflegezustand befindet. Es kann auch für touristische Vermietung genutzt werden, ist aber auch ideal für diejenigen, die eine nicht vollständig isolierte Wohnlösung suchen, die jedoch absolute Privatsphäre garantiert.
Der Grundriss dieser Immobilie
Montaione: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich auf den sanften Hügeln der Toskana, nur wenige Kilometer von der etruskischen Stadt Volterra und der mittelalterlichen Stadt San Gimignano entfernt, die beide weltberühmt und ein Ziel vieler Touristen sind. Die Gegend ist sehr ruhig und friedlich. Das Bauernhaus ist von den Flughäfen Florenz (67 km) und Pisa (80 km), Bahnhof Castelfiorentino 25 km, Volterra 5 km, San Gimignano 15 km, Siena 40 km, Castelfalfi Golf Club 19 km, Gambassi Therme 15 km leicht zu erreichen.
- Living Tuscany S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Mobil: +39 335 775 3683
- www.engelvoelkers.com/it-it/siena/
Energieinformationen
- 353,9 kWh/(m²*a)
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- Gas
- G
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
