Moderne Villa mit Aussicht
- W-02MD6E
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2021
- 5
- 4
- 5
- 332 m²
- 1,5 ha
- Top
- Top
-
- Solar Heating
-
- Epoxidharzboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- barrierefrei
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- seniorengerecht
- Bergpanorama
Weniger als 1 Km vom Herzen von Noto entfernt, wertvolles und belebtes Juwel des sizilianischen Barocks, befindet sich diese bezaubernde Villa, inmitten eines etwa eineinhalb Hektar großen Grundstücks, das mit Olivenbäumen, Zitruspflanzen und Mandelbäumen bepflanzt ist, in einem Gebiet von hohem landschaftlichen Interesse. Die Villa mit einer Fläche von etwa 330 qm ist 2021 gebaut worden und zeichnet sich durch einen zeitgenössischen Stil aus.Das Herz der Villa in der ersten Etage,
großer offener Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer, fördert die Geselligkeit und die Entspannung. Durch große Glasschiebetüren, die für viel Licht sorgen, genießt man die schöne Landschaft auch von innen, so, dass das Ambiente mit dem Außenbereich verflochten ist. Ein langer Flur führt zu den drei Doppelbettschlafzimmern mit en-Suite Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse. Vom Flur führt eine Treppe in die untere Etage, in der sich das vierte Doppelbettschlafzimmer mit en-Suite Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Panorama-Terrasse befindet. Die Villa ist durch einen wunderschönen 23 m langen L-förmigen Infinity-Pool, der durch breite Stufen zugänglich ist und sich auf beiden Seiten des Wohnbereichs erstreckt , bereichert. Zudem vervollständigen die Villa ein Gästebad und eine Waschküche, zu denen man vom Flur in der ersten Etage gelangt, ein weiträumiges Lager in der unteren Etage und ein professioneller Grill in der Nähe vom Pool.
Es wurde besonders auf die Innenausstattung, auf das Design, auf die Aufteilung der Räumlichkeiten und auf die Hausautomation sowie auf die geringen Umweltauswirkungen geachtet.
Ferner besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine etwa 150 qm große Villa mit Pool zu bauen, für die bereits die Baugenehmigung von der Gemeinde besteht.
NOTO: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese wunderschöne Villa liegt in einer strategischen Lage, nicht weit vom kristallklaren Wasser des Ionischen Meers und einen Kilometer von der stimmungsvollen Stadt Noto, UNESCO Weltkulturerbe, reich an Kunst, Geschichte und Kultur, entfernt.
Von der Villa kann man leicht das Naturreservat Vendicari erreichen, eines der naturalistischen Juwelen von Ost Sizilien, weltweit bekannt für seine unberührten Strände und Beobachtungsort von Zugvögeln und Meeresschildkröten.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnzufahrt, so kann man in 50 Minuten den Flughafen Catania-Fontanarossa mit dem Auto erreichen, während man in 20 Minuten Rosolini und Pachino erreicht.
In weniger als einer Stunde gelangt man in die schönen Barockstädte Modica, Ragusa und Scicli.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Flavia Carpano
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 66,7 kWh/(m²*a)
- 15,74 kg/m²
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- Solar Heating
- 2021
- A+
Courtagepassus
Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
