Villa con piscina con vista sul Lago di Chiusi
- W-02TOIL
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1900
- 11
- 6
- 3
- 400 m²
- 1.610 m²
- 12 m²
- 1
- 2
- Ottimo
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Pompa di calore
- Pellet
- Gas
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Soffitta
- Piscina
- Vista mare
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Cucina componibile
All’interno di una frazione del Comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una Villa risalente ai primi del 1900 e ristrutturata nel 2016. La Villa si sviluppa su 4 piani e gode di una magnifica vista sul Lago di Chiusi. La parte adibita ad appartamento si estende per una superficie di 286 mq circa. Entrando dal portone principale si apre un ingresso con accesso alla cucina e al soggiorno. Sullo stesso piano sono presenti ulteriori due ambienti che possono avere molteplici usi. Al piano superiore sono presenti quattro camere e due bagni. Al piano inferiore troviamo una camera e un bagno oltre ai locali tecnici e ad un garage di circa 20 mq. La mansarda, con una superficie di circa 94 mq, è oggi utilizzata come magazzino e ha altezze variabili da 2,10 a 0,7 metri. Intorno alla casa c’è una corte esclusiva di circa 1000 mq con una piscina di dimensioni 6 x 12 metri. Completa la proprietà una rata di terreno di circa 600 mq molto importante in quanto assicura che nessuno possa ostruire la vista del Lago.
Castiglione del Lago: ubicazione e contesto di questo immobile
La Villa si trova non lontano dal centro di Castiglione del Lago in una piccola frazione affacciata sul Lago di Chiusi. Il confine con la Toscana è molto vicino e Montepulciano è chiaramente visibile sulle colline di fronte. Altre famose località come Cortona, Siena, Perugia e Assisi sono facilmente raggiungibili. Grazie alla vicinanza con Chiusi, stazione ferroviaria e casello autostradale, i collegamenti con gli aeroporti di Roma, Firenze e Pisa sono molto semplici.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sergio Tomasello
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 232 kWh/(m²*a)
-
- Pompa di calore
- Pellet
- Gas
- 1900
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
