Ex Casa di Caccia con affreschi e giardino formale
- W-02SQ1H
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1870
- 10
- 7
- 7
- 487 m²
- 2,7 ha
- 10 m²
- 2
- Ottimo
-
- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
-
- Pompa di calore
- Gas
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Aria condizionata
- Soffitta
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Cucina componibile
Circondata dalle colline umbre e vicina al confine toscano, la Villa da sogno proposta è stata perfettamente e meticolosamente restaurata mantenendo le caratteristiche originali aggiungendo un tocco di modernità. A dare il nome alla Ville è la bellissima scala ellittica in pietra Serena, che rende ancora più caratteristica questa ex casa di caccia del 1870. Il viale di Cipressi che porta alla dimora, il giardino formale con i suoi bellissimi prati e fontane insieme allo stile architettonico classico rappresentano la perfetta visione della Villa italiana del XIX secolo.
Entrando dalla porta principale, la protagonista assoluta del luminoso ingresso è la scala ellittica; la sala da pranzo, la cucina a vista con isola, i soffitti a volta e le grandi finestre e porte ad arco che offrono diretto accesso al giardino, rendono la zona living elegante e armoniosa. Il piano primo è caratterizzato da cementine originali fatte a mano e soffitti affrescati. La grande camera da letto padronale dispone di un bellissimo soffitto tromp l’oeil a cassettone e un bagno privato en-suite. Sempre al primo piano troviamo una libreria/studio con balcone e due luminose camere da letto. Al piano secondo troviamo altre quattro camere da letto con pavimenti originali e tre bagni. Da una delle camere da letto è possibile accedere alla terrazza panoramica, la strepitosa vista si estende dal giardino della Villa, al bosco circostante, al Lago Trasimeno fino a Cetona e al Monte Amiata. Il giardino formale è circondato da un viale di Querce sempreverdi. La piscina riscaldata in travertino di 5x15 m è orientata verso sud e in posizione centrale rispetto al terreno che circonda la proprietà. In caso di necessità è possibile richiedere permessi per costruire ulteriori soluzioni.
Visita virtuale dell'immobile
Castiglione del Lago: ubicazione e contesto di questo immobile
Castiglione del Lago si trova a meno di 10 minuti di auto dalla villa. Situata sulle rive del Lago Trasimeno, la città è annoverata tra i borghi collinari più affascinanti d'Italia. Il suo centro storico è caratterizzato da un'antica fortezza e da un palazzo con vista mozzafiato sul lago, oltre a negozi caratteristici, ristoranti e una spiaggia in riva al lago dove è possibile svolgere sport acquatici e noleggio di piccole imbarcazioni da diporto. All'interno della fortezza si tengono eventi musicali e artistici all'aperto tra le mura della fortezza durante tutta l'estate. La vicina Montepulciano (16 km) è una meta privilegiata per le famiglie, amanti dell'arte e del vino. Il Palazzo Comunale e il bellissimo Duomo offrono una vista mozzafiato. Il paese di Panicale (20 km) con la caratteristica piazza, ottimi ristoranti, una splendida vista ed un piccolo ma bellissimo teatro è un'ottima meta da visitare. La città etrusca di Cortona, con i suoi rinomati ristoranti, bar e negozi, è a meno di 30 minuti di distanza. Notevole il fascino culturale del museo MAEC, del Teatro Signorelli e dell'Abbazia di S. Margherita, delle tombe etrusche e dei siti archeologici.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sergio Tomasello
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 147,01 kWh/(m²*a)
-
- Pompa di calore
- Gas
- 1870
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
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