In un contesto esclusivo, a poca distanza da Castiglione del Lago e tutti i servizi, proponiamo in vendita una Villa con piscina. La Villa, su tre livelli, è stata costruita nel 2006 ed è in ottime condizioni e pronta da abitare. Si accede dal piano terra dove si apre subito un luminoso soggiorno dotato di grandi vetrate e camino. Adiacente al soggiorno è presente una cucina, abitabile e ottimamente equipaggiata, con accesso ad un ampio portico. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte dove sono presenti quattro camere e tre bagni. Al primo piano ci sono ulteriori due camere con accesso al terrazzo e due bagni. Nel piano interrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno troviamo il garage, la taverna e la lavanderia oltre ad altri locali tecnici e di deposito. Il giardino di circa 500 mq è perfettamente curato ed ospita una piscina salata con idromassaggio.
La villa si trova non lontano dal centro di Castiglione del Lago ed a due passi dalla Toscana: Siena, Cortona e Montepulciano sono facilmente accessibili, così come la parte umbra con Perugia e Orvieto, entrambe distanti circa 35 minuti. Nelle vicinanze troviamo famose stazioni termali. Le stazioni di Castiglione del Lago e Chiusi – Chianciano Terme si raggiungono in pochi minuti, così come l’ingresso dell’autostrada A1, rendendo i collegamenti con Roma e Firenze molto semplici.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.