Splendida Residenza storica
- W-02R114
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1600
- 21
- 7
- 8
- 780 m²
- 2 ha
- 2
- 4
- Buono
- Buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Giardino
- Sala Fitness
- Camino
Il complesso originario è costituito da un gruppo di case, di cui le due principali e il garage sono state finemente ristrutturate garantendo il comfort della vita moderna in un ambiente dal fascino particolare d'altri tempi. L'edificio più antico del complesso “I Pieracci" risale al XIV secolo, a questo si aggiunse una serie di bellissimi portici, che in origine costituivano la stalla di posta dell'antico percorso tra lo Stato Pontificio e il Granducato di Toscana.
La Villa padronale, di 612 mq, fu edificata dalla famiglia Della Corgna tra il XVI e il XVII secolo e si sviluppa su tre livelli. L'ultimo restauro è del 1991.
Al piano interrato troviamo un’ampia palestra, ufficio/consulenza con sala d'attesa, bagno e locale macchine e caldaia. Al primo piano troviamo soggiorno, ingresso, sala da pranzo, cucina, lavanderia/stireria, una camera da letto e due bagni. L'accogliente soggiorno ha un grande camino costruito secondo la tradizione umbra con un baglio originale di 500 anni fa e può ospitare fino a 6 persone all'interno. Al secondo piano ci sono quattro camere da letto, uno studio con lucernario per far entrare la luce, un ingresso e due bagni. La seconda casa, di 145 mq, si compone di un piano terra con soggiorno, bagno, sala da pranzo e cucina. Il piano superiore dispone di due camere da letto con bagno privato, quello principale con camino.
Il garage, di 52 mq, è suddiviso in due ambienti: da un lato può ospitare due auto e dall'altro è presente un ampio spazio multiuso. Oltre alla villa e alla seconda casa già allestita, c'è, a seconda del progetto, la possibilità di ricostruire/restaurare da 3 a 5 abitazioni. Il gruppo di case da ristrutturare ha una superficie complessiva di 828 mq.
Castiglione del Lago: ubicazione e contesto di questo immobile
I Pieracci è un meraviglioso complesso residenziale situato in Umbria, all'estremità settentrionale dell'ex Stato Pontificio, 7 km a sud di quello che fu il Granducato di Toscana. Si trova a ridosso di Castiglione del Lago, in una zona dove si possono trovare anche i migliori vini e oli. È una bella proprietà, un borgo, che è stata a lungo segnata sulle mappe della regione come villaggio o paese. Situato in posizione centrale rispetto alle infrastrutture regionali e nazionali, in quanto collega orizzontalmente con Siena e Perugia e verticalmente con Firenze e Roma; dista 6 km dal Lago Trasimeno.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Marina Beliavska
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 195 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1600
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
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