Villa mit Pool und atemberaubendem Seeblick
- W-02M4U9
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1990
- 5
- 3
- 3
- 225 m²
- 254 m²
- 30 m²
- 4
- Sehr gut
- Top
-
- Dezentral
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Patio
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
Diese wunderschöne Villa befindet sich, an den Hang geschmiegt, in dem charmanten Städtchen Gera Lario. Nur wenige Schritte vom Seeufer, der Promenade und den Stränden der Stadt entfernt, bietet die Vila eine angenehme Privatsphäre.
Eingebettet in ein liebevoll angelegtes, ca. 3700 Quadratmeter umfassendes Parkgelände mit einem traumhaften Infinity-Aussenpool mit einer Teakholz-Terrasse, sowie einem einladenden Grillplatz, verwöhnt die Villa seine Bewohner mit einem traumhaften Blick auf den Comer See und sein Umfeld. Ihre gehobene Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, gemütliche Holzbalkendecken, sowie schöne Parkettböden zaubern im Zusammenspiel mit feinen Details und grossen Fensterfronten ein ganz besonderes Ambiente. Ihr ca. 225 Quadratmeter grosses Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind.
Ein Eingangsbereich öffnet sich im Erdgeschoss, von einem Portikus aus, zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit einem Kamin, Zugang zu einer Balkonterrasse und einer Veranda, die zum Verweilen einladen. Eine Küche mit einem Balkon schliesst sich an. Ein Flurbereich verbindet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Weiterhin bietet diese Ebene einen Wellnessbereich mit einer Sauna und einen Fitnessraum. Das Untergeschoss erweitert mit einer Taverne, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, sowie einem Keller und einem Technikraum für die Zentralheizung das Angebot. Diese Etage könnte zu einem eigenständigen Apartment ausgebaut werden.
Stellplätze für Fahrzeuge auf dem Anwesen runden das interessante Angebot ab.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Gera Lario: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Städtchen Gera Lario, das die Immobilie beherbergt, ist ein malerisches Fischerdorf an der Nordspitze des Westufers des Lago di Como. Hier erwarten Sie kleine Gassen und Geschäfte, eine Piazza mit Wochenmarkt, Yachthafen, Cafés und Restaurants am See, mehrere schöne Strände, Liegewiesen, eine Surfschule, sowie eine imposante Seepromenade. Zwei sehenswerte Kirchen zeugen von der langen Geschichte des Ortes seit seiner Gründung in der Römerzeit.
Im Sommer weht die „Brera“ genannte Brise, die für ein angenehmes Klima sorgt.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an.
Die Städte Como (ca. 73 km / 1 Stunde 13 Minuten) und Lecco (ca. 41 km / 36 Min.) bieten in überschaubarer Nähe alle Infrastrukturen, die über den täglichen Gebrauch hinaus benötigt werden, sowie ein interessantes Kulturprogramm.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca. 105 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. einer Stunde 30 Minuten mit dem Auto (ca. 58 km) bequem zu erreichen.
Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 2 - 2,5 Stunden.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Margherita Casati
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 57,4 kWh/(m²*a)
- ja
- 57,4 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1990
- B
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
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