Investimenti a Lisbona
Lisbona è una città molto popolare tra coloro che desiderano effettuare investimenti immobiliari - Il Portogallo è uno dei Paesi europei che offre i vantaggi fiscali migliori ed è la nuova "mecca" del turismo - è conveniente sia per quanto riguarda gli affitti a breve termine che per altri tipi di offerte destinate ai turisti - questa città offre tutto ciò che occorre per godere di un'elevata qualità della vita.
Qualità della vita a Lisbona
Lisbona è una delle porte d'ingresso del continente europeo e grazie alla sua posizione sul mare, gode di uno dei climi più miti d'Europa, con circa 3200 ore di sole all'anno: la città, infatti, beneficia della vicinanza all'Africa settentrionale e all'Oceano Atlantico.
Circondata da lunghe spiagge, Lisbona è una località balneare capace di un'offerta alberghiera di grande qualità, potendo sfruttare anche la vicinanza ad Estoril, alla costa di Cascais-Sintra e a Vila Sintra.
Oltre a possedere una rete stradale molto estesa, un'infinità di attrazioni turistiche e culturali, una famosa gastronomia mediterranea e tanti vini di qualità, Lisbona ha anche il vantaggio di essere perfettamente collegata al resto d'Europa e del mondo, sia per via aerea che marittima. Inoltre, figura tra le città più sicure d'Europa.
È necessario evidenziare la qualità del sistema educativo e sanitario locale, il commercio di strada, le fiere e i mercati, l'abbondanza di centri commerciali e la possibilità di usufruire dei migliori marchi di moda al mondo.
La legge entrata in vigore l'8 ottobre del 2012 permette di ottenere la cittadinanza portoghese ed altri incentivi (e di conseguenza l'accesso allo spazio di Schengen) a chiunque realizzi investimenti immobiliari per un valore superiore ai 500.000 euro. Ciò costituisce uno dei fattori chiave in grado di convincere il pubblico straniero ad effettuare investimenti a Lisbona.
Regime fiscale per i residenti non abituali
Esistono disposizioni fiscali vantaggiose per i cittadini non residenti, per i professionisti a capo di aziende di successo e per coloro che dispongono di un elevato potere d'acquisto.
Prospettive per il futuro
Gli ultimi indicatori dell'economia portoghese mostrano chiari segnali di ripresa. Per quanto riguarda la situazione attuale del mercato immobiliare si registra un aumento del dinamismo e l'opinione generale è che il periodo peggiore sia alle spalle.
Nel mercato degli acquisti e delle vendite immobiliari, la ripresa di alcune aree si accompagna con la crescita esponenziale di altre, le quali hanno beneficiato del regime fiscale vantaggioso dedicato agli stranieri e ai non residenti.
Profilo degli acquirenti a Lisbona
Il profilo dell'acquirente varia in base all'area della città. Se nel centro storico si è registrata una grande richiesta da parte dei compratori europei, nella zona orientale, nella parte nuova della città e nei dintorni del fiume, la domanda proviene soprattutto da Paesi come la Cina, l'Angola e il Brasile. Inoltre, a seconda che si tratti di abitazioni tradizionali o prestigiose, la domanda proviene dalle classi medie e alte. Per l'acquirente straniero, l'obiettivo è quello di acquistare una seconda casa, per vacanze di breve durata o per una locazione a lungo termine, allo scopo di beneficiare dei regimi fiscali favorevoli. Va detto che a Lisbona figurano molti college e scuole straniere di alta qualità. Per il "Portuguese", gli investimenti immobiliari e l'acquisto di una casa come residenza principale costituiscono i motivi principali della forte domanda.
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