Visitare un immobile per la prima volta è un momento carico di aspettative, in cui è facile lasciarsi guidare dall'impressione generale e trascurare elementi che, se ignorati, possono tradursi in problemi significativi dopo il rogito. Sapere cosa controllare prima di comprare casa è una competenza che tutela l'acquirente e consente di prendere decisioni più informate in ogni fase del processo.
Acquirenti
Roma è da sempre una delle città più ambite al mondo per chi cerca un immobile di pregio. Una capitale che non smette di attrarre: ogni anno, eventi internazionali come gli Internazionali BNL d'Italia portano in città un pubblico facoltoso e globale, e una parte di questo pubblico finisce per guardare Roma non solo come meta turistica o sportiva, ma come opportunità di investimento immobiliare. Il mercato del lusso romano, sostenuto da una domanda in crescita e da un'offerta selettiva, conferma nel 2026 la sua solidità strutturale. In questo scenario si inserisce anche la presenza di Engel & Völkers al Fan Village degli Internazionali BNL d'Italia, a testimonianza del dialogo costante tra grandi eventi internazionali e interesse verso il mercato immobiliare di pregio. In questa guida analizziamo i quartieri più promettenti per chi vuole investire a Roma nel segmento alto, con dati aggiornati e una lettura territoriale quartiere per quartiere.
Nel panorama immobiliare italiano, l'affitto con riscatto si sta affermando come una formula alternativa alla compravendita tradizionale, capace di rispondere a esigenze molto diverse tra loro. Da un lato intercetta chi desidera diventare proprietario di casa ma non dispone nell'immediato della liquidità necessaria o non riesce ancora ad accedere a un mutuo. Dall'altro offre ai venditori uno strumento per ampliare il bacino di potenziali acquirenti e garantirsi entrate continuative nel periodo che precede il trasferimento definitivo della proprietà.
Acquistare un immobile da ristrutturare è oggi una delle scelte più strategiche nel panorama immobiliare italiano. Il mutuo con ristrutturazione si afferma come uno strumento finanziario di crescente rilevanza: permette di finanziare in un'unica soluzione l'acquisto dell'immobile e i costi degli interventi edilizi, semplificando la gestione economica dell'intero processo. Prezzi d'acquisto generalmente più contenuti, la libertà di personalizzare ogni ambiente e la concreta possibilità di aumentare il valore della proprietà nel tempo sono elementi che attraggono una platea sempre più ampia di acquirenti consapevoli.
Venditori
Hai firmato il compromesso, hai atteso i tempi concordati, e il giorno del rogito l'acquirente non si presenta dal notaio. È una situazione che genera disorientamento e frustrazione, ma che la legge disciplina in modo preciso. Sapere cosa succede se l'acquirente non si presenta al rogito fa la differenza tra subire passivamente una situazione di stallo e reagire con strumenti concreti. In questo articolo spieghiamo i diritti del venditore, le vie percorribili e come ridurre il rischio di inadempimento già in fase di compromesso.
La trattativa è il cuore della compravendita immobiliare: è qui che domanda e offerta si incontrano davvero e dove si definiscono prezzo, condizioni e tempistiche della vendita. È un passaggio delicato, in cui preparazione, competenza e capacità di mediazione fanno la differenza.
Negli ultimi anni gli acquirenti internazionali hanno assunto un ruolo sempre più importante nel mercato immobiliare italiano, in particolare nel segmento residenziale di pregio. L’Italia continua a esercitare un fascino unico grazie alla qualità della vita, al patrimonio culturale, alla varietà dei paesaggi e alla stabilità del settore immobiliare rispetto ad altri Paesi.
Agenti
Dal 18 al 29 maggio, Engel & Völkers Italia inaugura un’iniziativa diffusa su scala nazionale: il Talent Roadshow. Molto più di un classico meeting professionale, questo format è un’esperienza immersiva dedicata ai consulenti e agli esperti del settore che desiderano anticipare i nuovi paradigmi del mercato. Ogni tappa è costruita su pilastri strategici per generare valore condiviso, connessioni autentiche e competenze d'élite.
Negoziare non significa semplicemente “tirare sul prezzo”: è un processo strategico che permette a venditore e acquirente di trovare un equilibrio tra esigenze diverse.
Nel percorso di una trattativa immobiliare, le obiezioni non sono un ostacolo imprevisto, ma un passaggio fisiologico. Quando un cliente esprime dubbi o resistenze, sta in realtà dimostrando interesse: sta valutando l’immobile, il servizio e le informazioni ricevute.
Regionali
Tra le regioni più interessanti del Centro Italia, l’Abruzzo si sta affermando come uno dei mercati immobiliari emergenti più dinamici. Dalla costa adriatica fino all’entroterra, questo territorio offre un mix unico di qualità della vita, paesaggi naturali e opportunità di investimento.
I dati di JamesEdition rivelano che gli acquirenti residenti negli Stati Uniti prediligono i mercati lacustri e costieri dell'Italia; la Sardegna emerge come la destinazione a più rapida crescita con un incremento del 36%.
Ogni anno, per una settimana, Sanremo diventa il centro dell’attenzione nazionale. Il Festival di Sanremo non è solo un appuntamento musicale: è un fenomeno culturale, mediatico ed economico capace di accendere i riflettori su una città e sul suo patrimonio immobiliare.
Insights
Le nuove opportunità tra Marche e Abruzzo
Nuove opportunità per il mercato immobiliare e per aprire un’agenzia in franchising Engel & Völkers
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