Ein großes Haus im historischen Zentrum von Grosseto, mit großzügigen Räumen und einem ganz besonderen Potenzial: als geräumiges Familienheim oder durch eine entsprechende Nutzung des Grundrisses zur Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten.
Und nicht zu unterschätzen: Hier können Sie auch mit dem Auto vorfahren.
Wir befinden uns in der Via Mazzini, im Herzen der Altstadt von Grosseto, in einer ruhigen und angesehenen Lage, direkt an einem Grünbereich und nur wenige Schritte vom Corso Carducci entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein seltener Vorteil für diese Lage ist jedoch die Zufahrt mit dem Auto – im Alltag besonders für eine Familie äußerst praktisch.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines eleganten Gebäudes aus dem Jahr 1930 und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von etwa 124 m². Sie ist sofort bewohnbar und bewahrt ihren authentischen Charme, der heute immer seltener zu finden ist: großzügige Räume, ausgewogene Proportionen, hohe Decken und die behagliche Wärme des Parkettbodens, der sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge, die beide an einen langen Flur angebunden sind, sowie über zwei getrennte Haustechniksysteme mit zwei Stromverteilern und zwei Split-Klimageräten für Heizen und Kühlen. Diese Aufteilung bietet große Nutzungsfreiheit und macht die Räume besonders vielseitig – auch im Hinblick auf eine mögliche Aufteilung der Immobilie in zwei unabhängige Wohneinheiten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: zwei Eingänge, ein großer Flur, ein großzügiger Essbereich mit Bad, Küche, zwei Doppelzimmer, davon eines mit bereits vorbereitetem Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank, und ein zweites Bad neben einem Schlafzimmer. Zur Immobilie gehört außerdem ein etwa 15 m² großer Dachboden im vierten Stock, ein zusätzlicher wertvoller Stauraum.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand: Im Jahr 2012 wurde an den Wänden eine teilweise Wärmedämmung angebracht. Es gibt PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gasheizung mit Heizkörpern sowie zwei Split-Geräte zum Heizen und Kühlen. Im Gebäude ist außerdem ein Aufzug vorhanden, der gegen Beteiligung an den entsprechenden Kosten genutzt werden kann.
Die großzügigen Räume, die hohen Decken und die vielseitige Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders interessant für eine Familie oder für alle, die einen Teil des Hauses selbst bewohnen und den anderen Teil anderweitig nutzen möchten.
Wenn Sie ein Haus im Zentrum suchen, das sich an die aktuellen und künftigen Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen lässt, ist dies die passende Gelegenheit.