Ein schlüsselfertiges Zuhause, in dem Design, Komfort und Energieeffizienz aufeinandertreffen.
In Grosseto, in der Via Ugo Bassi, in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an die wichtigsten städtischen Dienstleistungen und die historische Altstadt, bieten wir eine elegante, 102 m² große Wohnung an, die 2022 vollständig renoviert wurde. Hochwertige Materialien, sorgfältige Details und moderne technologische Lösungen verleihen ihr einen zeitgemäßen Charakter.
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und zeichnet sich durch das ausgewogene Verhältnis von Eleganz und Funktionalität aus. Die einladenden und gut organisierten Räume entsprechen den Anforderungen modernen Wohnens.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem ansprechenden Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Außenbereich, der die Wohnqualität auf natürliche Weise erweitert. Die separate, vollständig ausgestattete Küche wurde so gestaltet, dass sie Ästhetik und Alltagstauglichkeit verbindet.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Bäder; die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind.
Besonderes Augenmerk wurde auf die maßgefertigten Ausstattungen und Möbel gelegt, die jeden Raum aufwerten und den vorhandenen Platz optimal nutzen. Zu den besonderen Elementen zählt eine exklusive Tapete aus reiner Seide von Giardini Wallcoverings, veredelt durch eine spezielle nanotechnologische Oberflächenbehandlung – Ausdruck einer anspruchsvollen ästhetischen Gestaltung.
Die im Jahr 2022 durchgeführte Komplettsanierung umfasste die Elektro- und Sanitärinstallationen; sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt. Fenster und Türen der neuesten Generation gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Insektenschutzgitter an allen Fenstern, Markisen und eine einbruchhemmende Eingangstür tragen zusätzlich zum täglichen Komfort und zur Sicherheit bei.
Ein weiterer Pluspunkt ist die besondere Aufmerksamkeit für Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A1, eine Photovoltaikanlage mit 5-kW-Speicher sowie eine Klimaanlage mit drei Innengeräten – einem mit 12.000 BTU und zwei mit jeweils 9.000 BTU –, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Zur technischen Ausstattung gehören außerdem eine Druckerhöhungsanlage mit einem 200-Liter-Wasserspeicher und Vorfiltersystem sowie eine in der Küche vor dem Wasserhahn installierte UV-Wasserfilteranlage.
Zur Immobilie gehört außerdem ein 16 m² großer Dachboden im obersten Stockwerk des Gebäudes, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung.
Die moderaten monatlichen Gemeinschaftskosten von etwa 45 Euro stellen einen weiteren attraktiven Vorteil dar.
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich maßgefertigter Möbel und bereits installierter Ausstattung: eine tatsächlich schlüsselfertige Lösung, ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, ohne Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten durchführen zu müssen.
Ein attraktives Wohnangebot, das eine verkehrsgünstige und gut versorgte Lage, hochwertige Ausstattungen und zeitgemäße Technologien verbindet – für alle, die in Grosseto ein Zuhause suchen, das sich durch Qualität, Komfort und Liebe zum Detail auszeichnet.