Engel & Völkers
Neu

Zweigeschossiges Maisonette-Apartment mit Seeblick

470.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~156 m² Gesamtfläche
  • ~133 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese elegante Maisonette-Wohnung mit zwei Wohn-Ebenen befindet sich in einer ruhigen Lage am Hang oberhalb des lebhaften, malerischen Städtchens Argegno. Es bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Luxus und atemberaubendem Blick auf den Comer See. In dem Erdgeschoss und ersten Stock eines charmanten Doppelhaus beheimatet, besticht das teilweise renovierte Apartment mit seiner erstklassigen Lage, einem privaten Garten und einem weiten Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge, einer hochwertigen Ausstattung und einem eigenen Charme. Eine unabhängige Heizung sorgt ganzjährig für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem hellen, geräumigen Wohn-, Essbereich, einer voll ausgestatteten, offenen Küche, einem Gäste-WC und einer großen Terrasse, die zum Verweilen und geselligen Momenten im Freien einlädt und einen unvergesslichen Blick auf den Comer See geniessen lässt. Das Obergeschoss, das mit einer Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist, bietet Entspannung und Privatsphäre mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer, mit einem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Balkon der mit atemberaubendem See- und Bergblick eine wahrhaft stimmungsvolle Atmosphäre zaubert. Zwei Aussenstellplätze runden das interessante Angebot ab. Nur ca. 15 Gehminuten oder ca. 5 Fahrminuten von dem lebhaften Seeufer von Argegno entfernt, genießen die Bewohner der Immobilie einen bequemen Zugang zu exzellenten Restaurants, Bars, einer Apotheke und regelmäßigen Fährverbindungen zu den beliebtesten Zielen am Comer See. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl als exklusiver Sommerurlaubsort, Hauptwohnsitz oder auch als Rendite starke Investition für eine hochwertige Kurzzeitvermietung. Hier vereinen sich Lifestyle, Lage und Wert auf perfekte Weise.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenMeer/SeeblickEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-048479

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~156 m²

  • Wohnfläche

    ~133 m²

  • Nutzfläche

    ~130 m²

  • Gartenfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    134.68 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Argegno, Lombardei

Das Städtchen Argegno, das die Immobilie beherbergt, ist eine der meist besuchten Ortschaften des Larios. Es befindet sich am Westufer des Sees, auf halbem Weg von Como nach Menaggio. Von hier aus führt eine Straße durch das Intelvi-Tal, das den Comer See mit dem Luganer See verbindet. Ein kleiner Hafen mit einer Schiffsanlegestelle, von dem aus man mit Fähren ganzjährig die anderen malerischen Orte des Sees erreichen kann, ist ein Hauptanziehungspunkt des Ortes. Exklusive Restaurants laden zu kulinarischen Exkursionen in unmittelbarer Nähe ein. Die Provinzhauptstadt Como ist bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 50 Autominuten. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

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