Komfort & Ruhe: Endetage mit Aufzug und Stellplatz!

998.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~102 m² Wohnfläche

Beschreibung

Highlights: ◆ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Straße mit Kopfsteinpflaster ◆ Barrierearmes Wohnen dank Aufzug bis in die Tiefgarage ◆ Helles und ruhiges Wohnen in der Endetage mit Aufzug ◆ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung zzgl. Wohnküche und Balkon ◆ Vollbad sowie separates Gäste-WC ◆ Charmanter, ca. 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon ◆ Herrlicher Balkon mit Markise und Weitblick in die rückwertigen Gärten ◆ Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch ◆ Zum Innenhof gelegenes, gemütliches über 20 m² großes Schlafzimmer ◆ Weitere charmante Ausstattungsdetails, u. a. Stäbchenparkett, glatt verputzte Wände, Holzfenster aus Meranti-Rotholz, Fußbodenheizung in den Bädern sowie ein optionaler Kaminanschluss ◆ Energetische Dachsanierung im Jahr 2024 ◆ TG-Stellplatz im Haus für 45.000 EUR erwerbbar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix
Ausstattung
BalkonGarageGästetoilette
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Sophia Knop

Engel & Völkers ID: W-0474II

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~102 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    91.1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Eppendorf, Hamburg

Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit entspannter Eleganz. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das von gepflegten Gründerzeitvillen, modernen Wohnhäusern und einer Vielzahl an Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung besticht durch ihre charmanten Straßenzüge, die eine ruhige Atmosphäre bieten, ohne dass man auf die Lebendigkeit des Viertels verzichten muss. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, während die Alster und der nahe gelegene Eppendorfer Park zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Von Einkaufsmöglichkeiten über exzellente medizinische Versorgung bis hin zu einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – alles liegt in unmittelbarer Nähe. Das Viertel bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zur pulsierenden Innenstadt Hamburgs, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

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