Es gibt Orte, an denen die Zeit stillzustehen scheint, um reine Schönheit der Ewigkeit zu übergeben. Anwesen, die nicht einfach Immobilien sind, sondern wahre Kapitel der Geschichte, geschrieben in Stein, Natur und dem Prestige vergangener Jahrhunderte.
Die Villa Xenia ist genau das: eine Ikone aristokratischer Eleganz, eine Perle von seltener Schönheit, eingebettet in eine der faszinierendsten und eindrucksvollsten Landschaften der Stadt.
Ursprünglich als abgeschiedener und prunkvoller Jagdsitz der adligen Familie der Barone Manieri konzipiert, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die authentischste Essenz . Als charmantes Refugium entstanden, hat die Villa Xenia über die Jahre jene starke, stolze und zugleich unermesslich einladende Persönlichkeit bewahrt, die nur große historische Anwesen ausstrahlen können.
Den Rahmen der Hauptresidenz bildet ein monumentaler Privatpark von nicht weniger als 22.000 Quadratmetern. Kein gewöhnlicher Garten, sondern eine jahrhundertealte grüne Lunge, die die Villa in einer natürlichen Umarmung von außergewöhnlicher visueller und emotionaler Wirkung umschließt.
Im Inneren zeichnen sich die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume durch weitläufige Dimensionen aus und bieten all jenen, die die Räume modern neu interpretieren möchten, eine außergewöhnlich wertvolle weiße Leinwand, ohne dabei den historischen Charme zu beeinträchtigen. Repräsentative Säle mit hohen Decken und große Fensterfronten richten den Blick fortwährend auf den Park und die umliegende Landschaft.
Der Schlafbereich wurde konzipiert, um den Eigentümern und ihren Gästen höchsten Komfort, Unabhängigkeit und Privatsphäre zu gewährleisten. Er umfasst 4 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite. Das eigentliche Highlight dieser Etage ist die Mastersuite: ein eindrucksvoller Raum mit privatem Balkon und direktem Blick auf den jahrhundertealten Park, der bereits beim Erwachen einen exklusiven Blick ins Grüne bietet.
Abgerundet wird das Anwesen im Obergeschoss durch ein Dachgeschoss, das in einem modernen und zeitgemäßen Stil gestaltet ist. Dieser Bereich bildet einen reizvollen Kontrast und zugleich ein ausgewogenes Gegenstück zum historischen Charme der darunterliegenden Etagen.
In diesem herausragenden Umfeld ist die Villa Xenia nicht einfach eine Luxusimmobilie: Sie ist ein Stilbekenntnis, eine strategische und nachhaltige Investition, eine einzigartige Residenz, die die Lebensqualität all jener zu steigern vermag, die das Privileg haben werden, hier zu leben.
Der Kauf der Villa Xenia bedeutet den Erwerb einer Immobilie mit vielfältigen, renditestarken Nutzungsmöglichkeiten:
- Repräsentative Privatresidenz: Das endgültige Zuhause für eine Familie oder einen Sammler, der ein einzigartiges, sicheres und prestigeträchtiges Anwesen in Italien sucht.
- Boutique-Hotel & Luxury Retreat: L’Aquila und die Abruzzen erleben derzeit eine starke Expansion im Luxustourismus. Die Größe und Lage machen das Anwesen ideal für die Umwandlung in ein 5-Sterne-Resort mit Spa und Gourmetrestaurant.
- Unternehmenssitz oder Stiftung: Eine repräsentative, institutionelle und eindrucksvolle Location für Unternehmen, Privatclubs oder Kunstgalerien, die einen Standort mit hoher visueller Wirkung benötigen.
Die Villa Xenia ist bereit für ihren nächsten Eigentümer. Ein exklusives Anwesen, das heute auf dem Markt verfügbar ist.