Wo neue Wohnkonzepte Gestalt annehmen: Grundstück mit Altbestand in begehrter Waldrandlage

Der richtige Ort macht aus einem Haus ein Zuhause. In begehrter Waldrandlage bietet dieses ca. 699 m² große Grundstück den perfekten Ausgangspunkt für ein individuelles Wohnprojekt. Eingewachsene Bäume, Hecken und Natursteinmauern prägen das Umfeld und verleihen dem Garten seinen Charakter. Für Familien verbindet sich damit die Aussicht auf einen Alltag mit mehr Zeit im Freien: Die Kinder entdecken den Wald, im Garten wächst vielleicht das erste selbst gepflanzte Gemüse und auf der Terrasse kommen Sie zum Abendessen zusammen. Wer seine Wohnräume langfristig verwirklichen möchte, findet hier einen Standort, der vielfältige Perspektiven für die individuelle Zukunftsplanung eröffnet. Auf dem Grundstück steht ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1958 mit Sanierungsbedarf. Aufgrund des Zustands steht bei diesem Angebot die Betrachtung als Grundstück mit Altbestand im Vordergrund. Für private Bauherren liegt der Reiz darin, ihr künftiges Zuhause von Grund auf zu gestalten. Architektur, Raumaufteilung und energetische Qualität lassen sich bei einem Neubau aufeinander abstimmen und an die Bedürfnisse der Familie anpassen. Ein gemeinsamer Lebensmittelpunkt, Rückzugsräume für Kinder und Eltern sowie ein Arbeitsplatz können dabei ebenso berücksichtigt werden wie der Übergang zum Garten. Alternativ kommt für Interessenten mit entsprechender Sanierungsbereitschaft der Erhalt des Gebäudes infrage. Die vorliegende Flächenberechnung weist ca. 193 m² Wohnfläche einschließlich anteilig angerechneter Außenflächen aus. Terrasse, Dachterrasse, Balkon sowie Keller- und Garagenbereiche gehören zum Bestand. Eine zusätzliche städtische Pachtfläche von etwa 154 m² dient als Zufahrt und Garten. Sie ist nicht Bestandteil des Kaufgrundstücks; ihre weitere Nutzung durch den Erwerber muss gesondert mit der Stadt vereinbart werden. Dieses Angebot richtet sich an Familien mit Bau- oder Sanierungsplänen sowie an erfahrene Projektentwickler, die das Potenzial einer Waldrandlage mit einem durchdachten Konzept erschließen möchten. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welchen Raum dieses Grundstück Ihren Wohnideen bietet, und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin mit uns.