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Top saniertes Reihenendhaus mit Wellnessbereich für eine große Familie

998.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~213 m² Gesamtfläche
  • ~166 m² Wohnfläche
  • ~366 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses hochwertig sanierte und sofort bezugsfertige Reihenendhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer familienfreundlichen Lage im Herzen von Oberursel. Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Neben dem komplett neu errichteten Dach mit zwei großen Dachgauben trägt auch der angebaute Wintergarten zu einer deutlichen Erweiterung der Wohnfläche bei.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Heizkamin. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen schöne Blickachsen in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-Bad runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem geschmackvoll ausgestatteten Familienbad - ideal für Kinder oder Gäste.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsort für die Eltern. Hier erwarten Sie ein weitläufiges Schlafzimmer mit separatem Arbeitsbereich sowie ein exklusiver Wellnesstrakt mit Klafs-Sauna, Regendusche und modernem Badezimmer - eine Wohlfühloase innerhalb der eigenen vier Wände. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einer Vielzahl praktischer Nutzräume. Ein besonderes Highlight ist der klimatisierte Weinkeller - ein echtes Plus für Weinliebhaber. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das attraktive Angebot ab.

Die Niddastraße besticht durch ihre ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur Oberurseler Innenstadt, zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zur U- und S-Bahn mit schneller Anbindung an Frankfurt.

Lassen Sie sich von diesem liebevoll sanierten Zuhause inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Stefanie Hollerbaum

Engel & Völkers ID: W-04AN9U

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~213 m²

  • Wohnfläche

    ~166 m²

  • Grundstücksfläche

    ~366 m²

  • Nutzfläche

    ~47 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1952

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    191.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Oberursel (Taunus), Hessen

Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.

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