Wohnsitz „San Giovanni“: Renoviertes, freistehendes Haus mit Innenhof in Modica Alta

155.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im historischen Herzen von Modica befindet sich die Dimora San Giovanni, eine elegante, vollständig renovierte Residenz, sofort bezugsfertig oder als exklusives Investment aufzuwerten. Die Immobilie, in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort: ideal als stilvoller Wohnsitz, hochwertige Ferienunterkunft oder sofort renditestarkes Anlageobjekt. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie einen Abstellraum. Im ersten Stock erwarten Sie ein eleganter Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein privates Bad – für Momente vollkommener Entspannung. Im Außenbereich verleihen ein Innenhof und ein charakteristischer Steinstall zusätzlichen Charme und Flexibilität: der perfekte Raum für einen privaten Spa-Bereich oder eine exklusive Dependance. Die Dimora San Giovanni ist eine seltene Gelegenheit: zentrale Lage, authentischer Charme, moderner Komfort und sofortige Verfügbarkeit.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerTerrasse
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02VYT1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Modica, Sizilien

Im Herzen von Modica Alta gelegen, genießt die Dimora San Giovanni eine privilegierte Lage zwischen Geschichte und atemberaubenden Ausblicken. Nur wenige Schritte von Bars, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen entfernt, vereint sie Ruhe und Komfort. Perfekt mit Modica Bassa, UNESCO-Welterbe, verbunden und nur 20 Minuten von den Stränden der Küste von Ragusa entfernt, ist sie der ideale Ausgleich zwischen authentischem Lebensstil und touristischem Potenzial.

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