Engel & Völkers
A modern apartment interior with a kitchen area, a brown leather sofa, and a patterned armchair. The floor has a black and white geometric design.

Haus "Alia"

155.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im authentischen Herzen von Modica Alta, wo die Steine alte Geschichten erzählen und die Zeit langsamer zu vergehen scheint, liegt Casa „Alia“, ein bezauberndes, komplett renoviertes Haus, das bereit ist, geliebt zu werden. Ein Wohnsitz, der von Schönheit, Sorgfalt und Design spricht, aufgeteilt in zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang, perfekt für diejenigen, die von einem Leben zwischen dem Charme der Tradition und modernem Komfort träumen. Jedes Detail wurde mit Leidenschaft durchdacht: hochwertige Materialien, charaktervolle Möbel, die im Verkauf enthalten sind, helle und einladende Räume, die sofort ein Gefühl von „Zuhause“ vermitteln. Die erste Wohnung, im Erdgeschoss gelegen, empfängt dich mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem praktischen Abstellraum: ideal zum Leben, Empfangen oder Vermieten ohne Sorgen. Die zweite Wohnung, im ersten Stock gelegen, bietet einen eleganten Wohnbereich mit integrierter Küche und Wohnzimmer, ein intimes Schlafzimmer mit eigenem Bad, perfekt für Momente der Ruhe und Entspannung. Draußen befindet sich ein mediterran anmutender Innenhof, wo nur das Vogelgezwitscher die Stille unterbricht, und ein kleines Steinhaus, das darauf wartet, in ein Künstleratelier, ein privates Spa oder eine charmante Dependance verwandelt zu werden. Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, ist Casa „Alia“ das perfekte Gleichgewicht zwischen Geschichte und Moderne, ideal für diejenigen, die eine exklusive Residenz im Herzen des sizilianischen Barocks suchen oder eine Investition, die sofort ertragsfähig ist. Lass dich inspirieren. Casa „Alia“ ist nicht nur eine Immobilie: Es ist ein Versprechen für das Leben.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerTerrasse
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02VYT1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Modica, Sizilien

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Modica Alta, einem der authentischsten und charmantesten Viertel der Stadt, wo die alten Steinhäuser entlang der ruhigen und panoramischen Gassen emporsteigen. Nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Bars, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel) entfernt, genießt das Haus eine strategische und ruhige Lage, ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Eröffnung eines Beherbergungsbetriebs. Die Gegend ist perfekt mit dem historischen Zentrum von Modica Bassa, einem UNESCO-Weltkulturerbe, verbunden und etwa 20 Autominuten von den goldenen Stränden der Küste von Ragusa und dem malerischen Marina di Modica entfernt.

Grundrisse (2)

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