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Interior view of a stone-walled dining area with colorful chairs, a glass-topped table, and a kitchen area with a red refrigerator.

Casa Silene - Charmante Residenz mit SPA in der Grotte im historischen Zentrum von Modica

159.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~265 m² Gesamtfläche
  • ~261 m² Wohnfläche
  • ~11 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Casa Silene ist ein Anwesen von seltener Schönheit, gelegen in einer der authentischsten Gegenden des historischen Zentrums von Modica. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Stadtkern und den UNESCO-Weltkulturerbe-Monumenten entfernt. Das Objekt zeichnet sich durch eine gekonnte, konservative Restaurierung aus, die bereits einen Teil der Fläche umfasst und diesen in ein charmantes Domizil verwandelt hat, bestehend aus einem gemütlichen Wohnbereich und einem stimmungsvollen, unterirdischen Schlafbereich. Die Entscheidung, das Hauptschlafzimmer und den Wellnessbereich mit SPA direkt in den Fels einzubetten, macht Casa Silene zu einem einladenden und zutiefst romantischen Rückzugsort. Gleichzeitig bietet es ein außergewöhnliches ästhetisches Erlebnis, das auf dem Immobilienmarkt von Modica seinesgleichen sucht. Das Anwesen wird durch einen noch zu renovierenden Teil ergänzt – eine „weiße Leinwand“, die dem neuen Eigentümer völlige kreative Freiheit lässt. Dies ermöglicht es, die Residenz zu erweitern oder neue, individuelle Suiten nach eigenem Geschmack und Bedarf zu gestalten. So kann Casa Silene entweder als luxuriöser privater Wohnsitz oder als hochkarätiger Beherbergungsbetrieb im Herzen des Val di Noto genutzt werden.
Ausstattung
KlimaanlageTerrasseWhirlpool
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-0471ZI

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~265 m²

  • Wohnfläche

    ~261 m²

  • Terrassenfläche

    ~11 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Pellet-Heizung, Wärmepumpe

Ort: Modica, Sizilien

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Modica, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bietet jedoch gleichzeitig Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Kilometer entfernt liegen Ragusa Ibla und Scicli, die ebenfalls zum UNESCO-Welterbe gehören. Für Meeresliebhaber bieten die Küstendörfer wie Donnalucata, Sampieri und Marina di Ragusa lange, goldene Sandstrände. Die Flughäfen Comiso und Catania sowie die Häfen von Marina di Ragusa und Pozzallo sind bequem erreichbar.

Grundriss

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