Engel & Völkers
Living room with a cream sofa, wooden bookcase, and stairs with a brick wall.

Stadthaus im historischen Zentrum

170.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~105 m² Gesamtfläche
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Innerhalb der Stadtmauern von Macerata, einer wunderschönen Kunststadt mittelalterlichen Ursprungs sowie einem lebhaften und brillanten Universitätszentrum mit wichtigen Fakultäten für Rechtswissenschaften (die im dreizehnten Jahrhundert gegründet wurde und in Italien nur nach Bologna die zweitälteste ist), Wirtschaft, Sprachen, Literatur, Philosophie und anderen, sowie einem der bedeutendsten Standorte der Akademien der Schönen Künste, bieten wir diese reizvolle Immobilie an, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Dank einer kürzlich durchgeführten, sorgfältigen Renovierung, die die ursprünglichen Merkmale der Immobilie bewahrt hat, wie die bequeme Treppe mit Stufen aus Pietra Serena, die die drei Ebenen verbindet, die traditionellen Ziegelwände, die Nischen und die Decken mit sichtbaren Balken, gelangt man von der Straße aus auf eine erste Ebene, die einen komfortablen und einladenden Wohnbereich darstellt, von dem aus man die nächste Ebene erreicht, die für eine geräumige Wohnküche vorgesehen ist, um dann auf der höchsten Ebene den Schlafbereich mit einem angenehmen und komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Bad zu erreichen. Die Immobilie verfügt auch über einen praktischen Keller mit separatem Eingang und begehbarem Kleiderschrank, der vielseitig nutzbar ist (als Waschküche oder auch als eigenständiges Studio), je nach Verwendungszweck. Aufgrund ihrer Lage und der Tatsache, dass der Großteil der universitären Bildungseinrichtungen nach einer durchdachten Entscheidung der Universität im historischen Zentrum angesiedelt ist, eignet sich die Immobilie nicht nur als Investition bei einer möglichen Vermietung, sondern natürlich auch als charakteristische, romantische Unterkunft für eine nicht zu große Familie.
Ausstattung
KellerSicherheitssystemBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Civitanova Marche

Engel & Völkers ID: W-02U222

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~105 m²

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Macerata, Marken

Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum der Stadt Macerata, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, die fast vollständig die renommierte UNIMC, die Universität der Studien von Macerata, beherbergt, die nach Bologna die älteste Italiens ist, was die Lehre der Rechtswissenschaften betrifft, mit ihrer über 700-jährigen dokumentierten Geschichte, im Laufe der Zeit ergänzt durch andere Fakultäten sowohl wirtschaftlicher als auch humanistischer Ausrichtung. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Nähe des historischen Porta Montana, inmitten eines historischen Zentrums, das von einem lebendigen kulturellen Treiben geprägt ist, wo man in wenigen Gehminuten den Palazzo Ricci erreichen kann, der eine der bedeutendsten privaten Kunstsammlungen Italiens beherbergt, wenige Schritte von der Piazza della Libertà, der Hauptplatz der Stadt, dem im 16. Jahrhundert erbauten Theater "Lauro Rossi" und der gleichaltrigen wunderschönen "Loggia dei Mercanti", dem Rathaus und der Präfektur, dem majestätischen Torre Civica mit seiner einzigartigen Planetarium-Uhr, einer ganzen Reihe von städtischen Museen unterschiedlicher Art (die einen kulturell bedeutenden Rundgang bilden) und vielen der Standorte akademischer Universitätsräume entfernt; sie liegt außerdem sehr nahe am wichtigsten historischen Denkmal der Stadt, dem im 19. Jahrhundert erbauten berühmten „Arena Sferisterio“, einem Juwel der neoklassizistischen Architektur, das heute eines der bedeutendsten Freilichtopernhäuser der Welt ist. Die Wohnung genießt eine strategische Lage, da sie nur wenige Gehminuten von den neuralgischen Zentren der Stadt wie dem Krankenhaus, dem Bahnhof und dem Busbahnhof für Überlandbusse entfernt ist. Die bekanntesten Badeorte der Adriaküste und die wichtigsten Berg- und Seengebiete sind etwa dreißig Minuten entfernt. Der Internationale Flughafen der Marken liegt etwa 55 km entfernt.

Grundriss

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