Drei Landhäuser im Herzen des Brunello di Montalcino

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Montalcino entfernt, das auch bequem zu Fuß erreichbar ist, stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit im Herzen eines der renommiertesten Gebiete der Toskana dar. Eingebettet in die Ruhe eines herrlichen Panoramahügels genießen die drei Landhäuser einen unvergleichlich freien Blick auf den Monte Amiata, die berühmten Weinberge der historischen Brunello-Weingüter – darunter der ikonische Greppo von Biondi-Santi – und bis hin zur eindrucksvollen Abtei Sant’Antimo, die in wenigen Minuten erreichbar ist, wenn man durch eine der ikonischsten Landschaften des Val d’Orcia fährt. Das Anwesen umfasst drei charakteristische Steingebäude, authentische Zeugnisse der toskanischen ländlichen Architektur. Zwei der Landhäuser wurden bereits statisch gesichert und im Rohbauzustand saniert und bieten damit eine solide Basis für die individuelle Gestaltung der Innenräume, während das dritte noch seinen ursprünglichen Charme bewahrt und vollständig zu renovieren ist. Die Gebäude zeichnen sich durch die Schönheit des sichtbaren Natursteins, harmonische Proportionen und die Authentizität der Bauelemente aus – Eigenschaften, die dieses Ensemble ideal machen, um daraus eine prestigeträchtige Privatresidenz oder einen eleganten landwirtschaftlichen Betrieb bzw. eine charmante Beherbergungsstruktur zu entwickeln. Die Landhäuser sind von eigenem Grund umgeben, darunter etwa ein halber Hektar Weinberg mit Brunello-di-Montalcino-Rechten – ein äußerst seltener und begehrter Wert – sowie rund 450 bereits ertragsfähige Olivenbäume, die den Start oder die Fortführung einer hochwertigen landwirtschaftlichen Tätigkeit ermöglichen. Die Außenbereiche bieten zudem die Möglichkeit, einen spektakulären Panoramapool zu realisieren, perfekt in die Landschaft eingebettet und geeignet, die Einzigartigkeit des Anwesens weiter zu steigern. Obwohl sich die Anlage in guter baulicher Verfassung befindet, ist eine Renovierungs- und Aufwertungsmaßnahme erforderlich, um diese Landhäuser zu ihrem früheren Glanz zurückzuführen und sie in eine der faszinierendsten Liegenschaften im gesamten Gebiet von Montalcino zu verwandeln. Ein Anwesen mit authentischem Charme, in dem Geschichte, Landschaft, Weinberge und Privatsphäre in einem Umfeld außergewöhnlicher Schönheit zusammenfinden – im Herzen der Heimat des Brunello di Montalcino. Die in diesem Exposé enthaltenen Projektbilder (Renderings) wurden ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt und sollen das außergewöhnliche Potenzial der Gebäude nach einer Instandsetzungs- und Aufwertungsmaßnahme aufzeigen. Auf Anfrage kann ein Planungs- und Renovierungsprozess mit unseren bewährten Technikern und Fachleuten vereinbart werden, die den Käufer in jeder Entwicklungsphase begleiten können – von der Projektdefinition bis zur Ausführung der Maßnahmen – und maßgeschneiderte Lösungen unter voller Wahrung der Authentizität und des historischen Wertes der Immobilie gewährleisten.