Engel & Völkers
A nighttime view of a luxury villa with a pool, patio furniture, and a tower.

Majestätische, historische Residenz in dominanter Lage mit Weinberg

2.900.000 €
  • 77 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 13 Badezimmer
  • ~1.600 m² Gesamtfläche
  • ~12.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wenn Sie die Eingangsschwelle überschreiten, nachdem Sie den Hektar Weinberg des Anwesens passiert haben, treten Sie in eine exklusive Welt ein, in der Großzügigkeit das verbindende Thema ist. Das Eingangstor, der große Gästeparkplatz und der große, sorgfältig gepflegte Garten mit seinen imposanten jahrhundertealten Bäumen sind die ersten Wunder, die Sie empfangen. Die Grünanlage führt zu dem kürzlich renovierten Anwesen, das sich in seiner ganzen Pracht zeigt. Vom großen und komfortablen Swimmingpool, der sich direkt vor dem Wohnbereich befindet, gelangt man in eine atemberaubende 70 Quadratmeter große Inselküche, die nahtlos sowohl mit den verschiedenen Außenbereichen als auch mit dem einladenden Esszimmer verbunden ist, in dem ein zwei Meter breiter runder Tisch steht, an dem bis zu zwölf Personen bequem Platz finden. Prächtig eingerichtete Wohnzimmer, mehrere Zugänge und einladende Eingänge, Hauswirtschaftsräume, große Bäder, eine praktische zweite Küche und zwei große Keller - einer davon für die Lagerung von Fässern -, die alle durch bequeme Flure verbunden sind, laden dazu ein, das Haus Schritt für Schritt zu erkunden, bis hin zu den beiden oberen Etagen. Das Anwesen verfügt über neun unglaublich geräumige Suiten mit großen privaten Bädern und einige von ihnen bieten reizvolle und unerwartete Überraschungen, die darauf warten, entdeckt zu werden. Ein großes Highlight der Residenz ist ihre Helligkeit, dank der großen Fenster und der atemberaubenden Aussicht, die man von jeder Ecke des Hauses aus genießen kann. Das großzügige Gästehaus bietet alles, was man braucht, um eine solche Immobilie in vollen Zügen genießen zu können: einen Versammlungsraum, einen Yogaraum, einen Umkleideraum, ein eigenes Bad, eine Sauna mit Tauchbecken, ein Hausmeister- oder Gästeapartment, eine beheizte Doppelgarage und zwei zusätzliche überdachte Parkplätze. In einer perfekten Lage mit 360-Grad-Blick auf die sanften Hügel des Monferrato, eingebettet in eine Oase der Ruhe, verfügt das Anwesen über drei multifunktionale Wohneinheiten. Sie sind gut miteinander verbunden, bieten aber dank ihrer großzügigen und gut verteilten Räume allen Gästen Privatsphäre. Es eignet sich perfekt als repräsentativer Wohnsitz, ist aber auch ideal für die Bewirtung von Gästen und bietet die Möglichkeit, bei Bedarf vier oder mehr zusätzliche Schlafzimmer einzurichten. Ein historisches Anwesen, das meisterhaft restauriert und vollständig renoviert wurde. Heute ist es zweifellos eines der exklusivsten Anwesen, die je im Monferrato entstanden sind.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankSauna
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-0303DL

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    77

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    13

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~1.600 m²

  • Grundstücksfläche

    ~12.000 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1780

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Rosignano Monferrato, Piemont

Die Villa bietet einen Panoramablick auf die Hügel des Monferrato aus einer privaten Position, eingebettet in eine exklusive Umgebung von Schlössern, historischen Residenzen und sorgfältig angelegten Weinbergen – ein Ort, der Privatsphäre, authentische Schönheit und eine zeitlose Atmosphäre vereint. Nur etwas mehr als eine Stunde von Mailand entfernt, ist die Immobilie ideal für diejenigen, die nach einer Wohnstätte suchen, die leicht erreichbar und in die Ruhe und Eleganz der piemontesischen Hügellandschaft eingebettet ist. Das Dorf Rosignano Monferrato, das mit der Orange Flagge des Touring Clubs ausgezeichnet wurde und Teil des UNESCO-Weltkulturerbes ist, ist umgeben von charmanten Städten wie Cella Monte, Vignale und Moleto. Rosignano bietet Zugang zu Gourmet-Restaurants, preisgekrönten Weingütern, Golfclubs und ausgewählten Reitsportzentren. Eine anspruchsvolle Wahl für diejenigen, die Lebensqualität, Authentizität und eine wertvolle Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Regionen Piemonts suchen.

Grundrisse (6)

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