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Aerial view of a house with a tiled roof, a rectangular swimming pool, and lush green trees in a rural setting. [AI-generated text]

Bauernhaus mit Pool und Kastanienhain am Fuß des Monte Amiata

390.000 €
  • 7 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~440 m² Gesamtfläche
  • ~2.250 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Eingebettet in die unberührte Natur von Arcidosso am Fuße des Monte Amiata stellt dieses faszinierende Landhaus die ideale Lösung für alle dar, die in einer privaten und ruhigen Umgebung, umgeben von viel Grün und großzügigen Außenbereichen, leben möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 400 m² und ist von mehr als 2.000 m² Außenfläche umgeben, die durch einen stimmungsvollen Kastanienhain und einen privaten Swimmingpool bereichert wird – perfekt, um die Vorzüge der Immobilie während der warmen Jahreszeit voll auszukosten.

Eines der interessantesten Merkmale des Landhauses ist seine besondere Aufteilung: Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen unterteilt. Dies gewährleistet viel Privatsphäre und ermöglicht eine flexible Anpassung der Räume an die Bedürfnisse zweier Familien, von Gästen oder an eine mögliche Nutzung als Beherbergungsbetrieb.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Balkon sowie die Küche. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Obergeschoss beherbergt einen zweiten Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dieser Ebene gelangt man in das darüberliegende Geschoss mit einem großzügigen Aufenthaltsraum, einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer. Dadurch entsteht ein abgeschirmter und vielseitig nutzbarer Bereich, der sich auch ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Einrichtung eines Arbeits- und Freizeitraums eignet.

Die Außenbereiche zählen zu den größten Vorzügen der Immobilie. Der Kastanienhain schafft eine stimmungsvolle und authentische Atmosphäre, während der Swimmingpool an Sommertagen einen Ort der Entspannung in einer von Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur geprägten Umgebung bietet.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage, die sowohl zum Abstellen von Fahrzeugen als auch als zusätzlicher Nutzbereich besonders praktisch ist.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten – geeignet als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage in einer der charakteristischsten Naturlandschaften des Monte Amiata.

Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers ID: W-048MYU

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~440 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.250 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung, Etagenheizung

Ort: Case Rosse, Toskana

Der Ort

Case Rosse ist ein kleiner und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Arcidosso, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Monte Amiata und strategisch zwischen Arcidosso und Castel del Piano gelegen. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Natur, Eichen- und Kastanienwäldern sowie Panoramablicken auf die umliegenden Hügel und das Amiata-Massiv.

Die Gegend eignet sich besonders für alle, die Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Kontakt zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Arcidosso, eines der charakteristischsten historischen Dörfer des Monte Amiata, bewahrt einen faszinierenden mittelalterlichen Ortskern, der von der Rocca Aldobrandesca beherrscht wird. Castel del Piano ist ein weiterer wichtiger Bezugspunkt für Geschäfte, Restaurants und alltägliche Dienstleistungen.

Die Lage ermöglicht es, die Region das ganze Jahr über zu genießen: Im Sommer bietet der Monte Amiata Wanderwege, Naturpfade und angenehme Temperaturen, während in der Wintersaison die Berg- und Skigebiete bequem erreichbar sind. Gleichzeitig ist Case Rosse ein hervorragender Ausgangspunkt, um einige der bekanntesten Orte der südlichen Toskana zu entdecken – vom Val d’Orcia bis Montalcino, von den Thermalquellen in Bagni San Filippo und Saturnia bis zur Maremma und zur Küste. Von Arcidosso aus erreicht man den Monte Amiata in etwa 20 Minuten, Montalcino in etwas mehr als einer halben Stunde und Saturnia in ungefähr 40 Minuten.

Ein somit idealer Rahmen sowohl für einen ganzjährig bewohnten Hauptwohnsitz als auch für ein Landhaus oder eine Ferienimmobilie – dank der Verbindung von Landschaft, Authentizität und guter Erreichbarkeit der wichtigsten touristischen Ziele der südlichen Toskana.

Wichtige ungefähre Entfernungen mit dem Auto ab dem Gebiet Case Rosse:

  • Ortszentrum Arcidosso: ca. 5–10 Minuten
  • Castel del Piano: ca. 5–10 Minuten
  • Santa Fiora: ca. 15–20 Minuten
  • Monte Amiata / Gipfelbereich: ca. 25 Minuten
  • Montalcino und Val d’Orcia: ca. 35–40 Minuten
  • Bagni San Filippo: ca. 35–40 Minuten
  • Thermalbäder von Saturnia: ca. 40–45 Minuten
  • Grosseto: ca. 50–55 Minuten
  • Siena: ca. 1 Stunde und 15 Minuten
  • Castiglione della Pescaia und die Küste der Maremma: ca. 1 Stunde und 15 Minuten

Grundrisse (4)

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