Ein zeitgenössisches Duplex zwischen Meer und Monaco

Nur wenige Minuten vom Dorf Roquebrune-Cap-Martin entfernt, erwartet Sie ein 95 m² großes Duplex, in dem großzügige Räume, zeitgemäße Linien und das Licht des Südens eine besondere Wohnadresse schaffen – mit dem Mittelmeer und dem Fürstentum Monaco im Hintergrund.

Schon beim Betreten wird der Charakter deutlich: Ein spektakulärer, fast 48 m² großer Wohnbereich, als echter Empfangsraum konzipiert, vereint ein Wohnzimmer und eine offene Küche mit klaren Linien sowie ein erstes Duschbad. Ein modernes, elegantes und vollkommen funktionales Interieur, das dank der Ausrichtung nach Süden in Licht getaucht wird.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei schönen Schlafzimmern sowie einem geräumigen Badezimmer und bietet eine klare Trennung zwischen Alltag und Ruhebereichen.

Zwei Balkone erweitern die Wohnung und eröffnen herrliche Ausblicke auf das Meer, die Riviera und Monaco – ein mediterranes Panorama, an dem man sich nicht sattsehen kann.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen besonders begehrten Vorteil in den Höhenlagen von Roquebrune: Eine Doppelgarage ist gegen Aufpreis verfügbar und bietet einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

Eine außergewöhnliche Wohnung, die Liebhaber großzügiger Räume, mediterraner Ausblicke und der Nähe zu Monaco begeistern wird – sowohl auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz an der Riviera als auch nach einem komfortablen Hauptwohnsitz.

Energieeffizienzdiagnose: 111 – C

Treibhausgasemissionen: 4 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.033–1.397 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 212 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 1.683 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionsgebühren einschließlich Steuern zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr