Seltene Gelegenheit direkt am Meer vor den Toren Monacos

In der hochwertigen Residenz Les Ligures, ideal gegenüber dem Mittelmeer gelegen, bietet dieses elegante 50,29 m² große Apartment eine privilegierte Adresse in Roquebrune-Cap-Martin, in unmittelbarer Nähe zu Monaco.

Das Apartment befindet sich im 4. Stock und zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und den bemerkenswert gepflegten Zustand aus. Marmor im gesamten Apartment unterstreicht den raffinierten und zeitlosen Charakter der Räumlichkeiten.

Der mit Spiegeln ausgestattete Eingangsbereich führt in einen hellen Empfangsraum, der durch eine breite Fensterfront verlängert wird. Die separate, vollständig ausgestattete Küche könnte durch Entfernung der Trennwand problemlos zum Wohnbereich geöffnet werden, wodurch ein großzügiger, moderner und geselliger Lebensraum entstünde.

Der Schlafbereich umfasst derzeit ein komfortables Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Raumaufteilung bietet zudem ein interessantes Umgestaltungspotenzial. Durch eine leichte Neugestaltung des Eingangsbereichs und des Badezimmers wäre es möglich, je nach den Bedürfnissen der künftigen Eigentümer ein kleines zweites Schlafzimmer oder einen zusätzlichen Raum zu schaffen.

Ein privater Keller sowie ein mit einem anderen Miteigentümer geteilter, abgeschlossener Stellplatz ergänzen diese Immobilie und sind im Preis inbegriffen. Das Apartment kann auch möbliert angeboten werden, sodass es sofort genutzt werden kann und gleichzeitig die Möglichkeit einer späteren individuellen Gestaltung besteht.

Die Lage direkt am Meer, die Nähe zu Stränden, Geschäften und dem Fürstentum sowie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Eine gefragte Adresse, ein elegantes Interieur und ein seltenes Potenzial vor den Toren Monacos.

Energieeffizienzdiagnose: 181 – D

Treibhausgasemissionen: 37 – D

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 536–724 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 218 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: 1.900 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr