Engel & Völkers
Bright living room with white walls, dark tile floors, and a white sofa. Red shelves and a TV stand are on the left wall. Open doors lead to a balcony.

Dreizimmerwohnung in gut angebundener Lage

245.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~108 m² Gesamtfläche
  • ~85 m² Wohnfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Busto Arsizio, in einer strategisch günstigen Lage, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir exklusiv eine elegante Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die durch eine hohe Energieklasse gekennzeichnet ist und ideal für diejenigen ist, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber perfekt mit allen Dienstleistungen verbunden. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten und eleganten Gebäudes, das von einer grünen Gemeinschaftsanlage umgeben ist, die Privatsphäre und angenehme Ruhe bietet. Die Wohnung erstreckt sich über eine gut verteilte und funktionale Fläche: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, separate und bewohnbare Küche, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und das andere mit Badewanne), ein Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit einem kleinen Balkon ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Esszimmer, das derzeit getrennt ist, aber leicht in einen offenen Raum umgewandelt werden kann, wodurch der direkte Zugang zu einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse ermöglicht wird, die perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Mahlzeiten im Freien ist. Die Wohnung wird komplett mit einer ausgestatteten Küche und maßgefertigten Einbauschränken verkauft, die den Raum weiter aufwerten. Zur Immobilie gehören eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem Keller sowie ein weiterer Servicekeller, der perfekt ist, um alle Platz- und Organisationsbedürfnisse zu erfüllen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-046V9N

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~108 m²

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Nutzfläche

    ~85 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    31.63 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    31.63 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Busto Arsizio, Lombardei

Busto Arsizio ist eine der dynamischsten und lebenswertesten Städte in der Provinz Varese, strategisch gelegen zwischen Mailand, Varese und dem Flughafen Malpensa. Sie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und urbaner Lebhaftigkeit, mit einem historischen Zentrum voller Geschäfte, Lokale, Dienstleistungen und kultureller Räume. Die Stadt ist gut angebunden dank zweier Bahnhöfe und direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, was sie ideal für Pendler macht. Busto Arsizio ist auch familienfreundlich, mit zahlreichen Parks, Schulen, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen. In den letzten Jahren hat sie eine ständige Aufwertung des Gebiets und der Infrastruktur erfahren, was sie zu einem der interessantesten Gebiete für Immobilieninvestitionen in der Lombardei macht. In Busto Arsizio zu leben bedeutet, Komfort, Dienstleistungen und Lebensqualität in einem modernen, aber stark gemeinschaftlich orientierten Umfeld zu wählen.

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