Gewerbefläche in stark frequentierter Lage

In Busto Arsizio, gegenüber dem Bahnhof FS, bieten wir eine großzügige Gewerbefläche zum Verkauf an, derzeit als Arztpraxis genutzt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes von 1926, dessen Fassade kürzlich renoviert wurde. 2019 wurden die Räume im Zuge außerordentlicher Instandhaltungsarbeiten für die heutige Praxis umgestaltet. Die Immobilie verfügt über große Schaufenster zur Straße; der Eingang führt in einen geräumigen Wartebereich, von dem aus man in vier weitere Räume gelangt (Büro und zwei Behandlungsräume), zwei Bäder sowie einen weiteren fensterlosen Raum, in dem derzeit Geräte untergebracht sind. Die Heizung ist zentral, die Räume sind klimatisiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum. Die angebotene Lösung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage; die Immobilie ist derzeit an eine Zahnarztpraxis vermietet, mit einem gewerblichen Mietvertrag über 4 Jahre, verlängerbar um weitere 4.