In Bolgheri, entlang der renommierten Via Bolgherese in Castagneto Carducci, in einer der begehrtesten Lagen der Toskana, bieten wir eine Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einem Teil eines Landhauses, das derzeit vollständig renoviert wird; die Übergabe ist für das Ende des Frühjahrs 2027 vorgesehen.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen eleganten und raffinierten toskanischen Stil mit hochwertigen Ausstattungen und Details wie innenliegenden Natursteinwänden aus.
Die Wohnfläche beträgt etwa 100 m² brutto. Der raffinierte und helle toskanische Stil wird durch Natursteinelemente und innenliegende Natursteinwände sowie hochwertige Ausstattungen der Energieeffizienzklasse A hervorgehoben.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen privaten Garten und eine mit einer Pergola ausgestattete Terrasse, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit 6 kW und Batteriespeicher, eine Wärmedämmung mit Außenwand-Dämmsystem, thermisch getrennte Fensterrahmen mit Doppelverglasung sowie eine Klimaanlage mit Splitgeräten für warme und kalte Luft. Die Vorbereitung für eine herkömmliche Heizungsanlage mit Heizkörpern und Wärmepumpe ist bereits vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen reservierten Stellplatz, die Möglichkeit, im Garten einen Aufstellpool oder einen Bioteich zu installieren, sowie die Möglichkeit, separat eine Garage zu erwerben.
Es wird darauf hingewiesen, dass die in der Anzeige enthaltenen Bilder fotorealistische Renderings sind, die ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt wurden, da sich die Immobilie derzeit in der Renovierungsphase befindet. Die Renderings stellen die Projektidee dar; das fertige Objekt kann Änderungen unterliegen. Sie sind weder Vertragsbestandteil noch geben sie die endgültige Ausführung zwingend genau wieder.
KI