In Bolgheri, an der renommierten Via Bolgherese, bieten wir eine ca. 100 m² große Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines vollständig fachgerecht renovierten Teils eines toskanischen Landhauses. Die Fertigstellung ist für das Ende des Frühjahrs 2027 vorgesehen.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen eleganten und stilvollen toskanischen Charakter aus, geprägt von hochwertigen Ausstattungen und Details wie sichtbaren Natursteinwänden im Innenbereich.
Der Zugang zur Wohnung ist unabhängig und erfolgt über eine charakteristische Außentreppe.
Die Innenräume greifen die lokale Tradition auf moderne und elegante Weise auf, mit sichtbaren Natursteinwänden und hervorragenden Energieeffizienzwerten der Energieklasse A.
Der Grundriss umfasst einen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die große, ausschließlich zur Wohnung gehörende Dachterrasse mit Sonnendeck und herrlichem Blick über die Landschaft. Zusätzlich gehört ein privates Gartengrundstück im Erdgeschoss zur Immobilie.
Die Wohnung wird mit einer 6-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmedämmverbundsystem, wärmegedämmten Fensterrahmen mit Doppelverglasung sowie einer Klimaanlage mit Warm-/Kaltfunktion (mit Vorbereitung für eine herkömmliche Heizungsanlage mit Heizkörpern) übergeben.
Zur Immobilie gehört ein reservierter Stellplatz. Im begrünten Außenbereich besteht zudem die Möglichkeit, einen Aufstellpool oder einen Bioteich anzulegen. Darüber hinaus besteht die Option, eine zusätzliche Garage zu erwerben.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den in der Anzeige enthaltenen Bildern um fotorealistische Renderings handelt, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen, da sich die Immobilie derzeit in der Renovierungsphase befindet. Die Renderings stellen die Projektidee dar; das fertige Objekt kann Änderungen unterliegen. Sie sind weder Vertragsbestandteil noch geben sie die endgültige Ausführung verbindlich wieder.
KI