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Genua Sampierdarena | Schwebende Eleganz im 22. Stock mit freiem Blick auf Stadt und Himmel

235.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~105 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Es gibt Immobilien – und dann gibt es Perspektiven. Im 22. Stock eines ikonischen, vom Werk Emanuele Luzzatis inspirierten Gebäudes gelegen, bietet diese Wohnung eine seltene Wohnqualität: Licht, Weite und einen grenzenlosen Blick über Genua. Die großzügigen, gut geschnittenen Räume werden durch große Öffnungen betont, die den Blick bis zum Horizont führen. Die Zimmer genießen eine gleichmäßige Helligkeit und eine beherrschende Aussicht auf die Stadt, in der der Himmel zum Protagonisten wird und im Laufe des Tages seine Farbe wechselt. Die Immobilie präsentiert sich wie eine klare Leinwand – ideal, um sie nach zeitgenössischem Geschmack neu zu interpretieren, ohne den soliden und authentischen Charakter der ursprünglichen Struktur zu verlieren. Die hohe Etage garantiert Privatsphäre, Ruhe sowie eine Luft- und Lichtqualität, die in tiefer gelegenen urbanen Lagen kaum zu erreichen ist. Eine perfekte Lösung für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen, das Ausblick, strategische Lage und Wertsteigerungspotenzial verbindet.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickAufzugUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Genova Centro

Engel & Völkers ID: W-0496KE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    22

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~105 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Sampierdarena, Genua

Die Immobilie befindet sich in der Via Gian Battista Monti, im Herzen von Genua, in einem aufstrebenden Viertel, das Komfort und strategische Anbindungen verbindet. Sampierdarena ist heute ein zunehmend dynamischer Stadtteil, dank der Nähe zum Stadtzentrum, zum Hafen und zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Lage ermöglicht es, die Altstadt, den Bahnhof und die wichtigsten Autobahnverbindungen schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen: Geschäfte, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, wodurch die Lösung ideal ist – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Grundriss

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