Exklusiv
Modern dining area with a curved blue sofa, wooden table, and blue chairs on a round rug, featuring floor-to-ceiling views. [AI-generated text]

Auf höchstem LIVING LEVEL: Atemberaubendes Penthouse am Spreeufer

Miete

Preis auf Anfrage
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~550 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2019

Beschreibung

Dieses Penthouse thront als oberstes Geschoss des Wohnhochhauses LIVING LEVELS zwischen East Side Gallery und Spreeufer über der Stadt. Das vom renommierten Designer Fabian Freytag gestaltete Interior verleitet mit der harmonischen Materialkombination aus Stein und Holz, zahlreichen Annehmlichkeiten wie temperierter Weinkammer, Fitnessraum und Pool samt Grillbar sowie einem atemberaubenden Panorama dazu, die Stadt von oben zu bewundern.

Komfort & Interior-Design

  • Hochwertig möbliert
  • Durchgehender Natursteinboden aus Ceppo di Gré in Dreiecksmustern in der gesamten Wohnung
  • Strukturierte Deckenpaneele aus ziseliertem, kupferbeschichtetem Metall im Wohnbereich
  • Vollausgestattete Küche mit Induktionskochfeld samt integriertem Dunstabzug, eletrischen Geräten von Miele und einer skulpturalen Insel aus Naturstein mit integriertem Pflanzbeet
  • Hauptschlafzimmer mit Alkoven für eine Wanne aus Ceppo di Gré sowie Bad und Ankleide en suite
  • Separates Gästeapartment mit zwei Schlafzimmern, Wandschränken und Bad mit schwellenloser Regendusche sowie Zugang zum Fitnessraum
  • Freistehende Wendeltreppe aus Messing mit Zugang zur Dachterrasse
  • Temperierte Weinkammer
  • Fitnessraum mit Sportgeräten
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine

Licht & Lebensqualität

  • Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,80 m
  • Durchgehend dreifach verglaste, bodentiefe Fenster auf allen Seiten der Wohnung
  • Balkon mit Südwestausrichtung und Stadtpanorama
  • Weiterer Balkon mit Westausrichtung, Wasser- und Rundblick auf Wahrzeichen wie den Fernsehturm
  • Weiterer Balkon am Gästezimmer
  • Private Dachterrasse mit Sauna, Pool, Ruheraum sowie Bar und Grillküche
  • Zentrale Steuerung und Programmierung von individuellen Lichtsituationen der Zimmer und Räume

Sicherheit & Service

  • Wohnungstür mit hohem Sicherheitsstandard
  • Videogegensprechanlage
  • 24-h-Concierge- und Sicherheitsservice
  • Repräsentatives Foyer mit Aufzug in die Etage
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Eigenes Kellerabteil
Ausstattung
BalkonEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteFitnessstudioUnverbaute AussichtSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Elena Roth

Engel & Völkers ID: W-04BAQ4

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    13

  • Etagen-Anzahl

    13

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~550 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    75 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Friedrichshain, Berlin

Am nördlichen Spreeufer im Schatten des längsten noch erhaltenen Teilstücks der Berliner Mauer markiert das Wohnhochhaus Living Levels eine Ära des städtischen Wandels zwischen Friedrichshain und Kreuzberg. Die Lage direkt an der Uferpromenade wird vom fließenden Übergang aus historischem Gedenken an der East Side Gallery und dem dynamischen Puls der Medien- und Kulturwirtschaft rund um den Uber Platz geprägt. Vor der Haustür flanieren Sie durch die Parkanlage entlang der East Side Gallery bis zur Oberbaumbrücke oder genießen das breite Spektrum der Nachbarschaft: Das Restaurant Kater Blau am benachbarten Holzmarkt-Areal kombiniert kreativen Zeitgeist mit entspannter Uferatmosphäre, der stadtweit beliebte Imbiss Burgermeister unter dem Hochbahn-Viadukt befriedigt den Heißhunger der Nachtschwärmer, und das unmittelbar angrenzende Areal an der Mühlenstraße bietet mit Kinos, Gastronomie sowie der Uber Arena Spielstätten für internationale Großveranstaltungen. Auch das weltbekannte Berghain ist fußläufig erreichbar. Ohnehin ist die Anbindung kaum zu übertreffen: Über den nur wenige Gehminuten entfernten Ostbahnhof sichern S-Bahnen, Regional-Express und Fernzüge den Weg zum Alexanderplatz in unter fünf Minuten, zum Hauptbahnhof in rund zehn Minuten und zum Flughafen BER ohne Umsteigen in knapp zwanzig Minuten. Wer hier wohnt, hat das Spreeufer als Vorgarten und das Berliner Nacht- und Kulturleben als erweitertes Wohnzimmer.

Grundrisse (2)

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