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Helle Wohnung mit Veranda im Stadtteil Annunziata

180.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~115 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entlang des ersten Abschnitts der Viale Annunziata, einer der wichtigsten Verkehrsachsen im nördlichen Teil von Messina, erreicht man das Wohngebiet Conca d’Oro. Diese besonders geschätzte Lage zeichnet sich dadurch aus, dass das lebendige Tempo der Stadt allmählich einer ruhigeren und privateren Atmosphäre weicht, geprägt von Ordnung, Zurückhaltung und einer angenehmen Wohnqualität. In diesem Umfeld befindet sich die angebotene Wohnung – eine einladende Immobilie, die sich durch ihre hellen Räume und die angenehmen Außenbereiche auszeichnet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnkomplex, der von großzügigen gemeinschaftlichen Grünflächen umgeben ist und somit ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und gut organisiert. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen Veranda – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien –, von der aus sich auch ein stimmungsvoller Blick auf das Meer genießen lässt. Die Wohnküche verfügt über eine zweite, verglaste Veranda, die derzeit als praktische Waschküche genutzt wird. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen, indem die Küche leicht verkleinert wird – so wie es ursprünglich im Bauprojekt vorgesehen war. Mehrere Ausstattungsmerkmale erhöhen zusätzlich den Komfort und die Alltagstauglichkeit der Immobilie: ein Stellplatz für Auto und Motorrad innerhalb der Wohnanlage, eine komfortable Garage sowie weitere Besucherparkplätze, die im täglichen Leben für große Bequemlichkeit sorgen. Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Heizungsanlage und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen und bietet somit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Ausstattung
BalkonGarageGartenSicherheitssystemUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

Engel & Völkers ID: W-0489K3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~115 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Messina, Sizilien

Die leicht erhöhte Lage verleiht der Umgebung eine ruhige und luftige Atmosphäre – fernab vom stärkeren Stadtverkehr und dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bushaltestellen nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt sowie einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seinen geordneten, überwiegend wohnlichen Charakter und die hohe Qualität des Wohnumfeldes aus – Eigenschaften, die es besonders bei Familien und bei all jenen beliebt machen, die in einer ruhigen und angenehmen Umgebung leben möchten. Die Gegend verfügt über ein gutes Angebot an Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen: mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie der Universitätscampus der Universität Messina mit den Fakultäten für Geisteswissenschaften und Veterinärmedizin. Hinzu kommt die nahegelegene Cittadella Sportiva Universitaria mit Sporthallen, Schwimmbädern sowie Fußball- und Tennisplätzen, die dem Viertel eine lebendige und dynamische Atmosphäre verleihen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere Supermärkte sowie zahlreiche Geschäfte, Fitnessstudios und ein Rugbyfeld, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die strategische Lage des Bereichs Viale Annunziata ermöglicht schließlich einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum von Messina als auch das Umland bequem erreichbar, ohne auf die Ruhe eines hochwertigen Wohnviertels verzichten zu müssen.

Grundriss

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