Rennoviertes Steinhaus der Energieklasse A4 mit Pool in der unberührten Natur der Lunigiana

Nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Bagnone entfernt, bietet dieses charmante Anwesen die seltene Möglichkeit, inmitten unberührter Natur und in vollkommener Ruhe und Privatsphäre zu leben.

Das Landhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde 2023 mit viel Sorgfalt renoviert. Dabei blieb der authentische Charakter der ländlichen Architektur erhalten und wurde harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort, hoher Energieeffizienz und moderner Technik verbunden. Das Anwesen erstreckt sich auf rund 28.000 m² Grund und umfasst einen Garten, einen Olivenhain und Waldflächen. Ein kleiner Bach durchquert das Grundstück und unterstreicht den besonderen natürlichen Charakter dieser idyllischen Umgebung.

Auf drei Ebenen und rund 300 m² Wohnfläche bietet das Landhaus großzügige und vielseitig nutzbare Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Hydromassagedusche. Das erste Obergeschoss ist sowohl über die Innentreppe als auch direkt von der Terrasse aus zugänglich und umfasst einen hellen offenen Eingangs- und Wohnbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Von der großzügigen Panoramaterrasse eröffnet sich ein schöner Blick über das Tal, das malerische Dorf Corvarola und den Swimmingpool. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Die Außenbereiche sind ganz auf Erholung und geselliges Beisammensein ausgerichtet. Dazu gehören ein 4 x 9 Meter großer Swimmingpool, eine Sonnenterrasse mit Dusche, eine überdachte Terrasse mit Whirlpool sowie ein Grillbereich. Ein großzügiger Carport bietet überdachte Stellplätze und ist mit einer Photovoltaikanlage und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für die komfortable Pflege der Grünflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und moderne Haustechnik gelegt. Neben der Photovoltaikanlage verfügt das Anwesen über eine Wärmepumpe, Solarkollektoren, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster und Türen. Mit der Energieeffizienzklasse A4 erreicht das Haus die höchste in Italien vorgesehene Kategorie.

Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung von authentischem Landhauscharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort: ein sorgfältig restauriertes Anwesen inmitten von mehr als zwei Hektar Natur, das moderne Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erfüllt.