Villa mit 30.000 m² großem Park in der unberührten Natur der Lunigiana

Inmitten der Lunigiana im Norden der Toskana, nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Bagnone entfernt, liegt diese außergewöhnliche Villa mit rund 800 m², eingebettet in einen über drei Hektar großen Park - eine Atrium-Villa mit großzügigen Innen- und Außenbereichen und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Die Wohnbereiche sind um einen zentralen Innenhof angeordnet, der als kleine grüne Oase das Herzstück der Villa bildet. Zahlreiche Fenster, Fenstertüren und Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur.

Die Villa ist über eine private Zufahrt erreichbar und verfügt über rund 467 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt eine Veranda zum Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC. Der das Atrium umlaufende Flur erschließt zwei großzügige Wohnzimmer – eines mit Zugang zur Terrasse, das andere mit Kamin –, ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad und Terrasse, einen Leseraum mit Kamin sowie die Küche mit großen Fenstern und Blick auf Park und Wald. Eine Waschküche und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst eine Suite mit zwei Schlafzimmern, Bad und zwei Terrassen, ein Doppelzimmer mit zwei Bädern sowie zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, während der Flur Ausblicke auf den Innenhof und den Park eröffnet.

Das rund 330 m² große Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Räume. Ein Kamin und ein Pizzaofen schaffen ideale Voraussetzungen für unvergessliche Stunden im Familien- und Freundeskreis. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Bad, eine weitere Waschküche, ein Technikraum mit Holzheizung, ein Holzlager sowie der direkte Zugang zu Garage und Garten.

Ein separates Nebengebäude wird derzeit als Fitnessraum genutzt, ein weiteres dient als Geräte- und Abstellraum.

Der weitgehend ebene Park bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung – von einem Swimmingpool über einen Tennisplatz oder ein Home Putting Green bis hin zu großzügigen Flächen für Pferde und andere Tiere. Auch die Anlage eines privaten Hubschrauberlandeplatzes ist denkbar.

Eine außergewöhnliche Residenz mit charaktervoller Architektur, großzügigen Räumen und weitläufigem Park – ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur im Herzen der Lunigiana suchen.