Neu

Landhaus direkt am Meer

710.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~280 m² Gesamtfläche
  • ~11.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert liegt in den Hügeln der Marken, in Panoramalage im Hinterland der Küste. Es ist gut erreichbar und liegt nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Es wurde komplett renoviert und ist mit allem Komfort ausgestattet, mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, die so gestaltet sind, dass du die Ruhe des Hauses in vollen Zügen genießen kannst. Durch das große automatische Tor und entlang der stimmungsvollen, von Bäumen gesäumten Auffahrt gelangst du zum Anwesen, das in einer Umgebung absoluter Ruhe und Privatsphäre liegt. Das Landhaus mit ca. 280 qm ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die intern leicht miteinander verbunden werden können, falls du einen einzigen Wohnbereich bevorzugst. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Sitzecke, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Außenterrasse, einem Keller und einem Waschraum. Die Wohnung im ersten Stock bietet hingegen einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine angenehme Panoramaterrasse. Das Anwesen ist von einem rund 11.000 qm großen, vollständig umzäunten Grundstück umgeben, mit einem großen Garten, Obstbäumen und Olivenbäumen. Etwas höher gelegen befindet sich zudem ein wunderschöner, kürzlich angelegter Pool, der sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt. Die typischen architektonischen Elemente der Tradition, wie Steinbögen, sichtbare Balken und große Fenster mit Blick ins Grüne, verbinden sich harmonisch mit einer modernen Raumnutzung und schaffen so eine elegante, gemütliche und zeitlose Atmosphäre. Das Anwesen wurde 2007 komplett renoviert und 2023 weiteren Energieeffizienz Verbesserungen unterzogen, darunter die Installation von Photovoltaikmodulen, einer Wärmepumpe und einer Ladestation für Elektroautos. Es ist eine echte Oase der Ruhe, während du dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten bleibst. Die Lage ist zudem ideal, um einige der faszinierendsten Orte der Umgebung zu erreichen, wie Fano und Pesaro an der Adriaküste, Urbino (UNESCO-Weltkulturerbe), die historischen Dörfer des Metauro-Tals und Rimini. Eine Gegend, die reich an Kunst, Kultur, Geschichte, kulinarischen Traditionen und Naturschönheiten ist.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-049V1U

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~280 m²

  • Grundstücksfläche

    ~11.000 m²

  • Gartenfläche

    ~11.000 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Terre Roveresche, Marken

Das Landhaus liegt auf einem Hügel, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur etwas mehr als 5 Minuten von der Autobahn entfernt, die Rom mit Fano verbindet. Das Anwesen befindet sich in einer Gegend, die als Knotenpunkt für viele Sehenswürdigkeiten in den Bereichen Kunst, Geschichte und Natur dient, die du schnell und bequem erreichen kannst. Fano ist nur 22 km entfernt, Pesaro 34 km, Urbino 32 km und Ancona mit seinem Hafen, der Verbindungen nach Griechenland, Kroatien und Albanien bietet, liegt 87 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Ancona (87 km) und Rimini (68 km) sowie der internationale Flughafen von Bologna (158 km).

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