Die Harmonie des Designs, der Komfort von Zuhause

In Ponte di Piave (TV) bieten wir exklusiv von Engel & Völkers den Verkauf einer prestigeträchtigen, neu erbauten Doppelhaushälfte an, die in einem ruhigen, gut erschlossenen Wohngebiet liegt und kürzlich städtebaulich entwickelt wurde. Die Immobilie, deren Fertigstellung bis 2026 vorgesehen ist, zeichnet sich durch hohen Baustandard und modernste Anlagentechnologien aus, die eine Energieklasse A und maximalen Wohnkomfort garantieren. Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtinnenfläche von etwa 150 qm, zusätzlich zu Terrassen, einer Veranda, einer Garage und einem privaten Garten. Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einem geräumigen Eingang mit überdachter Veranda, einem großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche (über 50 qm), Flur, einem Bad mit Fenster, Waschraum/WC und einer verbundenen Einzelgarage. Der exklusive Außenbereich, der sich über drei Seiten erstreckt, ist mit Gehwegen aus Außenkeramik, befahrbaren Wegen aus wasserdurchlässigen Pflastersteinen und Vorbereitungen für Beleuchtung und automatische Bewässerung ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei großzügigen Schlafzimmern, einem zweiten Bad mit Fenster, einem Abstellraum, einer bewohnbaren Terrasse von über 28 qm, einem Dienstbalkon und einem Technikraum mit Zugang zur begehbaren Flachdachabdeckung. Die baulichen Merkmale umfassen: - Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion und Ziegelmauern mit 12 cm dickem Wärmedämmverbundsystem; - Isolierte und wasserdichte Flachdachabdeckung mit zweilagiger Folie und Wärme- und Schalldämmplatten; - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Dreh-Kipp-Beschlägen, Vorbereitung für Insektenschutz und motorisierte Verdunkelungsrollos; - Sicherheitseingangstür, isoliertes Garagentor mit Vorbereitung für Motorisierung; - Bodenbeläge aus erstklassigem Feinsteinzeug (auswählbare Formate nach Baubeschreibung); - Bäder mit Design-Sanitärartikeln, Keramikduschwannen 80x120 cm, Einhebelarmaturen und Handtuchwärmern ausgestattet; - Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, integriert mit Photovoltaikanlage auf dem Dach; - Vorbereitung für Kühlung, Entfeuchtung, Volumen- und Perimeteralarm, Video-Gegensprechanlage, Satelliten-TV; Elektrische und sanitäre Anlagen gemäß geltenden Vorschriften mit zertifizierten Qualitätsmaterialien ausgeführt; Getrenntes Abwassersystem für Schwarzwasser, Seifenwasser und Regenwasser, inklusive Fettabscheider und Regenwasserrückgewinnung zur Bewässerung. Die Immobilie wird zum angegebenen Preis angeboten, einschließlich aller Baubeschreibungsleistungen, mit Möglichkeit zur internen Personalisierung nach Wahl des Käufers bei vertraglich gebundenen Lieferanten. Für weitere Informationen, technische Unterlagen, Grundrisse und Baustellenbesuche kann ein Treffen im Büro zur Verkaufspräsentation organisiert werden. Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne, effiziente und anpassbare Wohnlösung im Herzen von Ponte di Piave zu erwerben.