Ihr neues Refugium für Stil und Gelassenheit

In Ponte di Piave (TV) bieten wir exklusiv von Engel & Völkers ein prestigeträchtiges, neu erbautes Doppelhaus zum Verkauf an, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die gut erschlossen und städtebaulich neu entwickelt ist. Das Objekt, dessen Fertigstellung bis 2026 geplant ist, zeichnet sich durch einen hohen Baustandard und modernste Anlagentechnologien aus, die eine Energieklasse A und höchsten Wohnkomfort garantieren. Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen mit einer gesamten Innenfläche von etwa 150 qm, zusätzlich zu Terrassen, einer Veranda, einer Garage und einem privaten Garten. Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einem großzügigen Eingang mit überdachter Veranda, einem geräumigen offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche (über 50 qm), einem Flur, einem Fensterbad, einer Waschküche/WC und einer direkt zugänglichen Einzelgarage. Der exklusive Außenbereich, der sich auf drei Seiten erstreckt, ist mit Außenfliesen aus Feinsteinzeug, befahrbaren Wegen aus durchlässigen Pflastersteinen und Vorinstallationen für Beleuchtung und automatische Bewässerung ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei großzügig dimensionierten Schlafzimmern, einem zweiten Fensterbad, einem Abstellraum, einer bewohnbaren Terrasse von über 28 qm, einem Dienstbalkon und einem Technikraum mit Zugang zu einer begehbaren Flachdachabdeckung. Die Baucharakteristika umfassen: - Erdbebensichere Struktur aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk mit 12 cm Wärmedämmung; - Isoliertes und abgedichtetes Flachdach mit doppelter Schicht aus Abdichtungsbahn und wärme- und schalldämmenden Paneelen; - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Dreh-Kipp-Beschlägen, Vorbereitung für Mückengitter und motorisierte Verdunkelungsvorhänge; - Sicherheitseingangstür, isoliertes Garagentor vorbereitet für Motorisierung; - Bodenbeläge aus erstklassigem Feinsteinzeug (Formate nach Ausschreibungsunterlagen wählbar); - Bäder ausgestattet mit Design-Sanitäranlagen, Duschwannen aus Keramik 80x120 cm, Einhebelmischern und Handtuchheizkörpern; - Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, integriert mit Photovoltaikanlage auf dem Dach; - Vorbereitung für Kühlung, Entfeuchtung, Volumen- und Perimeteralarm, Video-Türsprechanlage, Satelliten-TV; Elektro- und Sanitäranlagen gemäß aktueller Normen mit zertifizierten Qualitätsmaterialien ausgeführt; Getrenntes Abwassersystem für Schwarzwasser, Seifenwasser und Regenwasser, einschließlich Fettabscheider und Regenwasserrückgewinnung für Bewässerung. Das Objekt wird zum angegebenen Preis angeboten, einschließlich aller Endbearbeitungen gemäß Ausschreibungsunterlagen, mit der Möglichkeit der internen Personalisierung durch den Käufer bei angeschlossenen Lieferanten. Für weitere Informationen, technische Unterlagen, Grundrisse und Baustellenbesichtigungen kann ein Treffen im Büro zur Verkaufspräsentation organisiert werden. Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne, effiziente und anpassbare Wohnlösung im Herzen von Ponte di Piave zu erwerben.