Dreizimmerwohnung der Energieklasse A4, nur wenige Schritte vom Strand entfernt

In strategischer Lage, in einer Seitenstraße der Viale Santa Margherita und nur 200 Meter vom Meer entfernt, bieten wir die letzten verfügbaren Einheiten eines eleganten Neubaus zum Verkauf an. Das Gebäude umfasst lediglich 10 Wohneinheiten.

Das Projekt verfolgt das Ziel, zeitgemäßes Design, Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz zu verbinden. Es bietet sich sowohl als Ferienwohnung am Meer als auch als Hauptwohnsitz an, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die überschaubare Größe des Gebäudes sorgt für ein angenehmes, privates Umfeld, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und zugleich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen der Viale Santa Margherita.

Die betreffende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

• Heller Wohnbereich mit Küchenzeile
• Große bewohnbare, nach Osten ausgerichtete Terrasse
• Flur
• Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad
• Einzelzimmer
• Hauptbad mit Fenster

Die großzügige Terrasse ist einer der wesentlichen Vorzüge der Wohnung: eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach, um während der warmen Jahreszeit angenehme Momente der Entspannung zu genießen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Bauqualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen und Anlagen, darunter Holzböden, Fußbodenheizung und eine hochmoderne, kanalgeführte Klimaanlage. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden und ein modernes Hausautomationssystem, mit dem sich die wichtigsten Funktionen der Wohnung aus der Ferne steuern und regulieren lassen.

Auf Wunsch besteht außerdem die Möglichkeit, kostenlos einen speziellen Interior-Consulting-Service in Anspruch zu nehmen. Dieser unterstützt bei der Planung maßgeschneiderter Einrichtungs- und Raumlösungen, um die Räume entsprechend den individuellen Bedürfnissen und dem persönlichen Stil optimal zur Geltung zu bringen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein praktischer überdachter Stellplatz im Erdgeschoss.