In der ruhigen, neueren Ferienanlage zwischen Lido Altanea und Porto Santa Margherita, nur wenige Minuten vom Zentrum von Caorle entfernt, bieten wir eine elegante Villa mit Garten in einer exklusiven Wohnanlage direkt am Meer zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde hochwertig renoviert und bis ins kleinste Detail gepflegt. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige Außenbereiche, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie moderne Ausstattungen aus, die eine komfortable Nutzung das ganze Jahr über ermöglichen.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein großzügiger Privatgarten, der durch hohe Hecken geschützt ist und hervorragende Privatsphäre gewährleistet, mit einer teilweise von einer beleuchteten bioklimatischen Pergola überdachten Terrasse – ideal für Mittag- und Abendessen sowie entspannte Stunden im Freien;
- ein heller Wohnbereich mit offener Küche;
- ein Bad mit Fenster;
- ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.
Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, die Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse haben, sowie einem großen Bad mit Fenster.
Über das zweite und oberste Geschoss gelangt man zu einer herrlichen, etwa 30 m² großen Dachterrasse, die besonders privat ist und über eine weitere Pergola verfügt – ideal, um die Sonne und angenehme Stunden im Freien zu genießen.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt wurde. Sie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A2.
Zur wichtigsten Ausstattung gehören:
- eine Photovoltaikanlage mit etwa 3 kW und einem 10-kW-Batteriespeicher;
- eine kanalgeführte Daikin-Anlage zur Klimatisierung und Beheizung, die aus der Ferne gesteuert werden kann;
- wärmegedämmte Aluminiumfenster und -türen;
- Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe;
- eine Innen- und Außenalarmanlage;
- eine automatische Gartenbewässerung;
- eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei komfortable überdachte Stellplätze, von denen einer direkt an das Haus angrenzt.
Die kürzlich renovierte Wohnanlage verfügt über großzügige, gepflegte Grünflächen, einen bewachten Gemeinschaftspool sowie einen direkten Zugang zum Strand durch die gemeinschaftlichen Grünanlagen, ohne dass Straßen überquert werden müssen.
Eine ideale Lösung für alle, die ein elegantes, energieeffizientes und bezugsfertiges Ferienhaus in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Caorle entfernt.