Théoule-sur-Mer: Natursteinvilla mit Panoramablick auf das Mittelmeer

In Théoule-sur-Mer, innerhalb einer privaten und gesicherten Wohnanlage, befindet sich diese Natursteinvilla mit einer Wohnfläche von ca. 345 m² auf einem privaten Grundstück von 2.829 m².

Hier ist alles auf ein einziges Privileg ausgerichtet: einen außergewöhnlichen Panoramablick über das Mittelmeer, der den wahren roten Faden des Hauses bildet.

Von den wichtigsten Bereichen des Anwesens schweift der Blick ganz natürlich zum Horizont. Der im Obergeschoss gelegene Wohnbereich profitiert in vollem Umfang von dieser spektakulären Perspektive und bietet einen seltenen täglichen Rahmen, in dem Innenraum und Landschaft scheinbar miteinander verschmelzen.

Der Schlafbereich setzt dieses Erlebnis mit fünf en-suite Schlafzimmern fort, die allesamt auf den Panoramablick ausgerichtet sind. So genießt jede Suite bereits beim Aufwachen den freien Blick auf das Mittelmeer – in einer zugleich privaten und privilegierten Atmosphäre.

Die Villa verfügt insgesamt über 11 Räume, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Auch im Untergeschoss bietet das Anwesen weiterhin diesen bemerkenswerten Blick auf die Landschaft. Eine unabhängige Wohnung für das Hauspersonal profitiert ebenfalls von der Aussicht, während ein großzügiger zusätzlicher Bereich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Je nach Wünschen und Vorhaben der künftigen Eigentümer könnte dieser Bereich insbesondere einen Kinosaal, einen Billardraum, eine Bibliothek oder einen Fitnessraum aufnehmen, wobei die privilegierte Verbindung zum Panoramablick erhalten bliebe.

Im Außenbereich bietet das fast 2.830 m² große Grundstück einen geschützten mediterranen Rahmen und vielfältige Möglichkeiten, diese außergewöhnliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Anwesen bietet derzeit ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Es sind Arbeiten einzuplanen, durch die bestimmte Bereiche neu konzipiert und das gesamte Potenzial dieser Villa ausgeschöpft werden können.

Energieeffizienzdiagnose: 241 – F

Treibhausgasemissionen: 76 – F

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 10.498 bis 14.202 Euro.

Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: F

Transaktionshonorare einschließlich Steuern zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr