Engel & Völkers
A bright blue swimming pool sits in front of a beige house and lush green trees.

Landgut im Chianti, super für einen ruhigen Rückzugsort, mit Pool und jungem Weinberg

1.490.000 €
  • 25 Zimmer
  • 16 Schlafzimmer
  • 14 Badezimmer
  • ~850 m² Gesamtfläche
  • ~366.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im echten Herzen des Chianti, in einem ruhigen Tal, bietet dieses Anwesen eine seltene Mischung aus unberührter Natur und Gastfreundschaft. Hier mündet der Wald in eine große Grünfläche, auf der die Hauptvilla und die Gästehäuser stehen, in einer Umgebung, die Privatsphäre und absolute Ruhe bietet. Die Hauptvilla, mit dem Charme toskanischer Häuser, hat im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume und einen hellen Wintergarten mit Blick auf den gepflegten Garten, während das Obergeschoss fünf kürzlich renovierte Gästezimmer beherbergt. Die Unterkunft wird durch fünf unabhängige Apartments mit insgesamt zehn Schlafzimmern und acht Badezimmern ergänzt, die ideal für Familien, Gruppen und/oder längere Aufenthalte sind. Alle Räume sind klimatisiert. Die Außenbereiche sind das Herzstück des Anwesens: Bewässerte Rasenflächen und natürliche Schattenbereiche umgeben einen 7 × 14 Meter großen gefliesten Pool in sonniger Lage, perfekt, um die Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Ein großer Pavillon macht das Anwesen besonders geeignet für Veranstaltungen, Retreats und Gruppenaktivitäten in einer eindrucksvollen Kulisse inmitten der Natur. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 36 Hektar, hauptsächlich Wald, der das Tal umgibt und die Ruhe schützt. Ein junger Weinberg von etwa einem Hektar fügt Wert und Zukunftsperspektiven hinzu, während eine 19-kW-Photovoltaikanlage Nachhaltigkeit und Energieeffizienz garantiert. Geschützt vor dem Wind und mitten im Grünen ist das Anwesen ein einzigartiger Rückzugsort, der den Charme des Chianti mit der Bequemlichkeit einer schnellen Verbindung nach Florenz, Arezzo und Siena verbindet. Eine ideale Gelegenheit für alle, die in einen authentischen Agriturismo investieren möchten, der für die Organisation von Veranstaltungen bereit ist, in einer der beliebtesten Gegenden der Toskana.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-046IUG

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    25

  • Schlafzimmer

    16

  • Badezimmer

    14

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    20

  • Gesamtfläche

    ~850 m²

  • Grundstücksfläche

    ~366.000 m²

  • Gartenfläche

    ~10.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: San Giovanni Valdarno, Toskana

Das Anwesen ist nur ein paar Minuten vom Zentrum von San Giovanni Valdarno entfernt, einer lebhaften Stadt in der Toskana, die für ihr historisches, kulturelles und kommerzielles Erbe bekannt ist. Der Ort hat alle wichtigen Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und Infrastruktur, sodass du dort bequem und gut leben kannst, ohne auf den Charme eines toskanischen Dorfes verzichten zu müssen. Dank seiner günstigen Lage ist das Anwesen über die wichtigsten Straßen der Region leicht zu erreichen. Florenz ist etwa 35 km entfernt, Arezzo 25 km und Siena ist in weniger als anderthalb Stunden zu erreichen. Das Gebiet ist auch mit dem Auto von den wichtigsten Flughäfen wie Florenz-Peretola und Pisa-Galileo Galilei sowie der A1, die eine schnelle Verbindung nach Mittelitalien bietet, gut erreichbar. Diese Mischung aus Ruhe inmitten der Natur und super Erreichbarkeit macht das Anwesen ideal für alle, die einen exklusiven Rückzugsort in der Toskana suchen, ohne auf die Verbindung zu Kunststädten, Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten zu müssen.

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