Engel & Völkers
Stone Tuscan villa at dusk, with red tile roof, lit path, and cypress trees against a blue and cloudy sky.

Der Traum der Maremma

9.950.000 €
  • 15 Zimmer
  • 10 Schlafzimmer
  • 12 Badezimmer
  • ~800 m² Gesamtfläche
  • ~29.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In panoramischer Lage zwischen den sanften Hügeln der toskanischen Maremma bietet dieses prächtige Anwesen, das aus der geschickten Restaurierung eines Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert hervorgegangen ist, eine perfekte Verbindung von Eleganz, Authentizität und Natur. Derzeit in mehrere unabhängige Wohnungen unterteilt, kann das Anwesen leicht in eine einzige, prestigeträchtige private Residenz umgewandelt werden, wobei die Flexibilität der Räume erhalten bleibt und die ursprüngliche Architektur vollständig zur Geltung kommt. Die Innenräume, die durch traditionelle Materialien wie Terrakotta, Naturstein und freiliegende Balken geprägt sind, werden durch raffinierte Möbel und charmante Details bereichert, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Anwesen erstreckt sich über große Flächen, mit hellen Zimmern und Suiten, die einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft und an klaren Tagen bis zum Meer bieten. Das Herzstück der Residenz bilden geräumige Salons, gesellige Bereiche und Panoramaterrassen, von denen aus man atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann. Umgeben von einem weitläufigen privaten Park verfügt das Anwesen auch über einen herrlichen Infinity-Pool, der von jahrhundertealten Olivenbäumen und gepflegten Gärten eingerahmt ist, ideal für Momente der Entspannung inmitten der Natur. Ein Erweiterungsprojekt ist geplant, das die Möglichkeiten des Anwesens weiter steigern wird, indem es neue Wohnräume oder exklusive Dienstleistungen hinzufügt, die mit dem hochwertigen Kontext, in dem es sich befindet, im Einklang stehen. Die strategische Lage, in kurzer Entfernung zu den Kunststädten der Toskana und den Stränden der Maremma-Küste, macht dieses Anwesen zu einer idealen Wahl sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als hochwertige touristische Unterkunft.
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02ZSE6

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    12

  • Gesamtfläche

    ~800 m²

  • Grundstücksfläche

    ~29.000 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Cinigiano, Toskana

    Die Immobilie befindet sich in einer der authentischsten und faszinierendsten Gegenden der toskanischen Maremma, einem Gebiet, in dem unberührte Natur, jahrtausendealte Kultur und kristallklares Meer in perfektem Einklang miteinander verschmelzen. Dieser Teil der Toskana ist bekannt für seine spektakulären Landschaften: sanfte Hügel, gesprenkelt mit Olivenhainen und Weinbergen, uralte, mittelalterliche Dörfer, die sich an Berghänge schmiegen, und weite, sanft zum Küstenstreifen abfallende Landstriche. Eine Schönheit, die sich mit den Jahreszeiten verändert und immer wieder neue Farben, Düfte und Emotionen bietet. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die außergewöhnliche Nähe zum Meer. In weniger als 30 Autominuten erreicht man einige der schönsten Strände der Toskana: von den renommierten Orten Castiglione della Pescaia und Marina di Grosseto, die ideal sind für diejenigen, die elegante Einrichtungen und qualitativ hochwertige Dienstleistungen suchen, bis hin zu den wilden und eindrucksvollen Stränden des Parco della Maremma, für diejenigen, die das Meer auf authentische und natürliche Weise erleben möchten. Hier spielt das Meer das ganze Jahr über die Hauptrolle: ideal für entspannte Tage unter der Sonne, Wassersport, Bootsausflüge oder einfach, um feurige Sonnenuntergänge zu bewundern, die sich auf den Wellen spiegeln. Die Meeresbrise und das milde Klima tragen dazu bei, dass dieses Gebiet zu jeder Jahreszeit angenehm ist und die perfekten Bedingungen für ein Leben im Zeichen von Wohlbefinden und Qualität schafft. Als Ergänzung bietet die Gegend auch kulinarische Spitzenleistungen, Bauernhöfe, renommierte Weinkeller und Gourmet-Restaurants sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Festen, Festivals und traditionellen Veranstaltungen. Leicht erreichbar von Siena, Florenz und Rom dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern, stellt dieser Teil der Maremma sowohl für diejenigen, die eine private Residenz inmitten der Natur suchen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie von großem Reiz und Potenzial investieren möchten, ein ideales Ziel dar.

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      • 12 Badezimmer
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      • ~30.000 m² Grundstücksfläche

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