Engel & Völkers
Stone villa with a pool at dusk. Two striped lounge chairs sit near the pool, reflecting the villa's lights.

Der Traum der Maremma

9.950.000 €
  • 15 Zimmer
  • 10 Schlafzimmer
  • 12 Badezimmer
  • ~800 m² Gesamtfläche
  • ~30.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In panoramischer Lage zwischen den sanften Hügeln der toskanischen Maremma bietet dieses prächtige Anwesen, das aus der geschickten Restaurierung eines Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert hervorgegangen ist, eine perfekte Verbindung von Eleganz, Authentizität und Natur. Derzeit in mehrere unabhängige Apartments unterteilt, kann das Haus leicht in eine einzige prestigeträchtige Privatresidenz umgewandelt werden, wobei die Flexibilität der Räume erhalten bleibt und die ursprüngliche Architektur voll zur Geltung kommt. Die Innenräume, geprägt von traditionellen Materialien wie Terrakotta, Naturstein und freiliegenden Balken, sind mit raffinierten Möbeln und charmanten Details versehen, die warme und einladende Atmosphären schaffen. Das Anwesen erstreckt sich über große Flächen, mit hellen Zimmern und Suiten, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und bei klarem Wetter bis zum Meer bieten. Das Herz der Residenz besteht aus großen Salons, geselligen Räumen und Panoramaterrassen, von denen aus atemberaubende Sonnenuntergänge genossen werden können. Umgeben von einem weitläufigen privaten Park verfügt das Anwesen auch über einen herrlichen Infinity-Pool, der von jahrhundertealten Olivenbäumen und gepflegten Gärten umrahmt ist und ideal für entspannende Momente inmitten der Natur ist. Ein Erweiterungsprojekt ist vorgesehen, das es ermöglichen wird, das Potenzial des Anwesens weiter zu steigern, indem neue Wohnräume oder exklusive Dienstleistungen hinzugefügt werden, die im Einklang mit dem hochwertigen Kontext stehen, in den es eingebettet ist. Die strategische Lage, in kurzer Entfernung von den Kunststädten der Toskana und den Stränden der Maremma-Küste, macht dieses Anwesen zu einer idealen Wahl sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als hochklassige touristische Unterkunft.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers ID: W-02ZQBD

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    12

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~800 m²

  • Grundstücksfläche

    ~30.000 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Cinigiano, Toskana

Die Immobilie befindet sich in einer der authentischsten und faszinierendsten Gegenden der toskanischen Maremma, einem Gebiet, in dem unberührte Natur, jahrtausendealte Kultur und kristallklares Meer in perfektem Gleichgewicht verschmelzen. Dieser Teil der Toskana ist bekannt für seine spektakulären Landschaften: sanfte Hügel, gesprenkelt mit Olivenhainen und Weinbergen, alte mittelalterliche Dörfer auf Anhöhen und weite Landstriche, die sanft zum Küstenstreifen abfallen. Eine Schönheit, die sich mit den Jahreszeiten verändert und stets andere Farben, Düfte und Emotionen bietet. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die außergewöhnliche Nähe zum Meer. In weniger als 30 Autominuten sind einige der schönsten Strände der Toskana erreichbar: von den renommierten Badeorten Castiglione della Pescaia und Marina di Grosseto, perfekt für diejenigen, die elegante Einrichtungen und hochwertige Dienstleistungen suchen, bis zu den wilden und eindrucksvollen Stränden des Parco della Maremma, für diejenigen, die das Meer auf authentischere und natürlichere Weise erleben möchten. Hier spielt das Meer das ganze Jahr über die Hauptrolle: ideal für entspannte Tage in der Sonne, Wassersport, Bootsausflüge oder einfach nur, um feurige Sonnenuntergänge zu bewundern, die sich in den Wellen spiegeln. Die Meeresbrise und das milde Klima tragen dazu bei, dieses Gebiet zu jeder Jahreszeit angenehm zu gestalten und schaffen die perfekten Bedingungen für ein Leben im Zeichen von Wohlbefinden und Qualität. Um das Bild abzurunden, bietet die Region auch kulinarische Exzellenzen, Agriturismi, renommierte Weinkeller und Gourmet-Restaurants sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm mit Festen, Festivals und traditionellen Veranstaltungen. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrswegen ist dieser Teil der Maremma leicht von Siena, Florenz und Rom aus zu erreichen und stellt sowohl für diejenigen, die eine private Residenz inmitten der Natur suchen, als auch für Investoren eine ideale Destination dar, die in eine Immobilie mit großem Charme und Potenzial investieren möchten.

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    • ~800 m² Gesamtfläche
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