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Malerisches Steingut in den Hügeln der nördlichen Toskana

695.000 €
  • 13 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~417 m² Gesamtfläche
  • ~280 m² Wohnfläche
  • ~7.400.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Situata in dominanter und sonniger Lage nahe dem Dorf Moncigoli bieten wir ein charakteristisches Steingut inmitten des Grüns der Lunigiana an. Die Hauptresidenz, ein renoviertes Bauernhaus aus Naturstein, erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine eindrucksvolle Steintreppe verbunden sind, welche ihre rustikale Eleganz unterstreicht. Im Erdgeschoss mit drei Eingängen befinden sich eine einladende Wohnküche in Mauerwerk mit großem Kamin, drei vielseitig nutzbare Räume und ein Badezimmer. Im ersten und zweiten Stock gibt es insgesamt 8 Doppelzimmer, 3 Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer im Rohzustand. Die Möglichkeit, 4 Zweizimmerwohnungen zu realisieren, macht diese Immobilie sowohl als Privatresidenz als auch als Unterkunftsbetrieb inmitten der Natur ideal. Der großzügige Außenhof ermöglicht den Blick über das Tal und spektakuläre Sonnenuntergänge. Neben der Herrenvilla befindet sich ein zweites Steingebäude mit zwei großen Open-Space-Ebenen, nutzbar als Studio, Fitnessraum, Taverne oder Werkstatt. Jedes Fenster bietet Aussicht auf die Gipfel der Apuanischen Alpen und die unberührte Natur rund um das Anwesen, mit einem Panorama über Hügel und mittelalterliche Ortschaften. Das Anwesen ist von einem weitläufigen Grundstück von über sieben Hektar umgeben, das sich sanft den Hang entlang erstreckt und Olivenhain, Weinberg und Wälder umfasst. Ein artesischer Brunnen gewährleistet die Bewässerung der Grünflächen und Kulturen. Eine etwa 1 km lange befestigte Straße erschließt einige Grundstücke und führt bis zum Eingangstor der Residenz. Dieses Steinhaus ist eine einzigartige Lösung für alle, die in Stille und Schönheit der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zur Küste und zu den wichtigsten Kunststädten der Region zu verzichten.
Ausstattung
GartenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-0480QS

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~417 m²

  • Wohnfläche

    ~280 m²

  • Grundstücksfläche

    ~7.400.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Etagenheizung, Ofenheizung

Ort: Gorfigliano, Toskana

Der Ortsteil Moncigoli erhebt sich wie ein natürlicher Balkon über der Lunigiana und bietet einen der eindrucksvollsten Ausblicke des gesamten Gebiets von Fivizzano. In diesem Rahmen liegt die Ortschaft Ca' del Carfagnino, ein Winkel absoluter Ruhe, von dem der Blick frei über die Gipfel der Apuanischen Alpen und das darunterliegende Tal schweift. Die Gegend ist berühmt für ihr mildes Mikroklima, das über die Jahrhunderte den Anbau von Oliven und Wein begünstigt hat und die Landschaft zu einem geordneten Mosaik aus grünen Hügeln und kleinen Steindörfern macht, die wie in der Zeit stehen geblieben wirken. Die logistische Anbindung ist überraschend funktional. Der nächstgelegene Bahnhof ist Aulla-Lunigiana. Für internationale Reisende ist der Flughafen Galileo Galilei in Pisa in etwa einer Stunde Autobahnfahrt erreichbar, wodurch die Immobilie auch für ausländische Kundschaft gut zugänglich ist. Die Lage von Moncigoli ist ideal für alle, die die Stille der Hügel mit der Lebendigkeit bekannter Reiseziele verbinden möchten. In weniger als fünfundvierzig Minuten erreicht man die Strände der Versilia oder taucht in die einzigartige Kulisse der Cinque Terre und des Golfs der Dichter ein. Für Liebhaber von Kunststädten ermöglicht die Nähe zu Pisa häufige Besuche in rund sechzig Minuten, während die Pracht von Florenz mit einer Fahrt von knapp zwei Stunden erreichbar ist – ein perfektes Gleichgewicht zwischen wilder Natur, kristallklarem Meer und dem unschätzbaren Kulturerbe der Toskana.

Grundrisse (3)

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