Ein zeitlos charmantes Familienhaus: Villa mit Garten in der Ebene von Castelnuovo Magra

In der herrlichen Ebene von Castelnuovo Magra, eingebettet ins Grüne und in wohltuende Ruhe, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für alle dar, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, die nach eigenem Geschmack modernisiert und aufgewertet werden kann.

Erbaut in den 1970er-Jahren als Familienhaus, ist die Immobilie das Ergebnis einer sorgfältigen und leidenschaftlichen Planung, mit großzügigen, funktionalen Räumen für den Alltag und das Beisammensein sowie für eine elegante, zurückhaltende Repräsentation.

Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m², verteilt auf zwei Hauptetagen; hinzu kommt ein großes Souterrain mit weitläufigen, fensterbelichteten Keller-/Lagerräumen, die durch vielseitig nutzbare und helle Flächen überzeugen. Auf derselben Ebene befinden sich eine vollständig ausgestattete Werkstatt, ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Heimwerker, sowie eine komfortable Garage.

Der Zugang zur Villa ist eindrucksvoll, mit Zufahrtsallee, geschwungener Treppe und großem Portikus. Im Inneren öffnet sich ein repräsentativer Eingangsbereich mit freitragender, sichtbarer Treppe.

Der Wohnbereich umfasst ein großes, doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, ideal als repräsentativer und geselliger Raum, sowie zwei Zimmer und ein Bad. Auf der Rückseite befinden sich die Wohnküche mit Essbereich und Kamin, mit direktem Zugang zum Portikus und zur Terrasse.

Im Obergeschoss, mit Böden aus Olivenwurzelholz, befindet sich ein großzügiger Flur, der vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum und zwei Bäder (eines noch fertigzustellen) sowie zwei Balkone mit Blick ins Grüne erschließt. Eine Wendeltreppe führt zur panoramischen Dachterrasse mit freiem Blick auf die Hügel.

Das Anwesen ist von einem ca. 3.000 m² großen Garten umgeben, mit Geräteschuppen und eigenem Brunnen.

Ein Domizil von großem Charme und Potenzial, ideal für alle, die eine freistehende repräsentative Villa oder eine großzügige Familienresidenz in ruhiger, grüner Lage suchen.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein Zuhause mit authentischem Charakter suchen, das das Prestige einer repräsentativen Villa mit der Wärme und Gastlichkeit eines echten Familienhauses verbindet. Ein Objekt mit großem Potenzial, bereit, durch eine behutsame Modernisierung, die seine Geschichte und Persönlichkeit respektiert, zu neuem Glanz zu finden.