Panoramavilla inmitten von Weinbergen

Die zwischen den malerischen Weinbergen des Monferrato gelegene, nur wenige Minuten von Canelli und Nizza entfernte, freistehende Villa ist ein Beispiel für die hohe Bauqualität der 1980er Jahre. Das Anwesen, am Fuße des malerischen Dorfes San Marzano Oliveto und seines Schlosses gelegen, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel, und an klaren Tagen reicht der Blick bis zur Alpenkette, mit dem Monviso, der sich nach Südwesten erhebt und eine Oase der Ruhe und des Charmes schafft. Über den Rasen und den Garten, die die Villa umgeben, gelangt man zu einer Veranda, die zum Haupteingang führt. Im Erdgeschoss führt ein großer Flur in ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und hochwertigem Eichenparkett. Weiter geht es in ein geräumiges Esszimmer mit Kamin, das an eine nach Süden ausgerichtete Terrasse angeschlossen ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine funktionale Küche, ein Bad/Wäschekammer und einen großen Abstellraum, der derzeit als Bügelzimmer genutzt wird. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern und zwei Bädern, die Komfort und Ruhe gewährleisten. Im Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohneinheit, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer Küche. Im Untergeschoss gibt es eine weitere unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad, sowie eine große Garage, einen Keller und verschiedene Serviceräume. Die Villa verfügt über ein autonomes Erdgasheizungssystem, das in drei unabhängige Einheiten unterteilt ist, um Effizienz und Komfort zu gewährleisten. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, was Privatsphäre und Ruhe garantiert, und mit einem fortschrittlichen Alarmsystem ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Das umliegende Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Dank der unabhängigen Wohnung stellt die Villa eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit der Möglichkeit, durch Vermietung ein stetiges Einkommen zu erzielen. Das Anwesen, das sich in einer reizvollen Lage zwischen den Hügeln des Monferrato befindet, vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität und bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl als prestigeträchtige Residenz als auch als lohnende Investition.